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貴陽(yáng)公積金中心逐月給予借款人利息補(bǔ)貼
2017-06-11 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
昨日，小編從貴陽(yáng)市住房公積金管理中心獲悉，該中心將與建設(shè)銀行合作，在建設(shè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)全面開(kāi)展公積金補(bǔ)息貸款工作，凡符合補(bǔ)息貸款條件的購(gòu)房者即日起可以申請(qǐng)，若市民對(duì)補(bǔ)息貸款相關(guān)事宜有疑問(wèn)，除了可到位于毓秀路10號(hào)的貴陽(yáng)市公積金管理中心大廳咨詢(xún)外，還可撥打電話(huà)：6856047、6851076進(jìn)行相關(guān)政策的了解?！ ?jù)了解，自去年起，隨著貴陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，住房公積金貸款需求出現(xiàn)井噴，住房公積金資金出現(xiàn)較為嚴(yán)重的收支倒掛。由于房開(kāi)商對(duì)繳款期限的限制，少數(shù)職工不得不轉(zhuǎn)為申請(qǐng)商業(yè)貸款。為解決這一矛盾，該市公積金中心根據(jù)貴陽(yáng)市2010年出臺(tái)的《貴陽(yáng)市住房公積金補(bǔ)息貸款暫行辦法》，計(jì)劃于今年大力推行住房公積金補(bǔ)息貸款。 據(jù)貴陽(yáng)市公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住房公積金補(bǔ)息貸款是指公積金中心與受托銀行合作，將經(jīng)公積金中心審批同意的住房公積金貸款暫由受托銀行發(fā)放商業(yè)性個(gè)人貸款(即 商業(yè)貸款)，在職工償還商業(yè)貸款期間，因商業(yè)貸款利率和住房公積金貸款利率不同而產(chǎn)生的利息差，由公積金中心逐月給借款人補(bǔ)貼的貸款方式，也是公積金貸款的一個(gè)品種?！ 「鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，公積金補(bǔ)息貸款的額度及期限與公積金貸款一樣，均不得超過(guò)借款人所能申請(qǐng)的住房公積金貸款最高額度及期限，也不得超過(guò)應(yīng)付房款剩余價(jià)值。另外，補(bǔ)息貸款發(fā)放后，公積金中心可根據(jù)管理需要和資金狀況，隨時(shí)將補(bǔ)息貸款轉(zhuǎn)回為公積金貸款。轉(zhuǎn)回住房公積金貸款時(shí)，不再審查借款人的住房公積金貸款資格?！ ?jù)了解，今年，貴陽(yáng)市將廣泛推廣公積金補(bǔ)息貸款。目前，貴陽(yáng)市公積金中心已對(duì)中渝第一城、中鐵逸都國(guó)際等十多個(gè)符合補(bǔ)息貸款發(fā)放條件的樓盤(pán)項(xiàng)目完成審核，列為首批開(kāi)展補(bǔ)息貸款的房產(chǎn)項(xiàng)目，后續(xù)將在更多樓盤(pán)開(kāi)展補(bǔ)息貸款。若市民對(duì)補(bǔ)息貸款相關(guān)事宜有疑問(wèn)，可到貴陽(yáng)市公積金中心(毓秀路10號(hào))或撥打電話(huà)12319咨詢(xún)?！ ∩暾?qǐng)條件 符合《貴陽(yáng)市住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》及受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定，并同時(shí)滿(mǎn)足： 1、借款人所購(gòu)住房套內(nèi)面積不超過(guò)120平方米； 2、借款人辦理商業(yè)住房按揭貸款利率為個(gè)人商業(yè)房住按揭貸款基準(zhǔn)利率?！ ⊙a(bǔ)貼利息額計(jì)算 補(bǔ)息金額為商業(yè)貸款與公積金貸款利息差額，按同檔次商業(yè)貸款下限利率與公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息差額，公式為： 月補(bǔ)息額＝(實(shí)還利息-罰息)×(商業(yè)性住房貸款下限利率-住房公積金貸款利率)÷商業(yè)性住房貸款下限利率?！ ∽ⅲ毫P息是指借款人沒(méi)有按期還款的，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。 補(bǔ)貼方式 1、公積金中心在借款人商業(yè)貸款期間，根據(jù)借款人實(shí)際月還貸款利息，按月給借款人進(jìn)行利息差額補(bǔ)貼?！ ?、公積金中心利息差額補(bǔ)貼實(shí)行報(bào)賬制，即借款人每月實(shí)際歸還貸款本息后，中心根據(jù)受托銀行計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)貼利息差額，于次月劃入借款人的還款賬戶(hù)?！ ?、遇法定利率調(diào)整，自次年1月1日起，按新利率利差執(zhí)行，不分段計(jì)算補(bǔ)息額?！ ?、對(duì)借款人因逾期還款所支付的復(fù)利、罰息部分公積金中心不予補(bǔ)貼?！ ?、貸款額度不足借款人可以申請(qǐng)辦理組合貸款，公積金中心只針對(duì)公積金貸款部分進(jìn)行補(bǔ)息?！ ∩暾?qǐng)資料 1、貴陽(yáng)市住房公積金貸款申請(qǐng)表 2、人民銀行個(gè)人征集系統(tǒng)查詢(xún)授權(quán)書(shū)及個(gè)人信用報(bào)告(原件) 3、借款人和配偶及共同申請(qǐng)人合法的身份證件、戶(hù)口簿和有效婚姻證明文件(原件及復(fù)印件) 4、單位證明(無(wú)業(yè)的提供無(wú)業(yè)證明、配偶屬省直部門(mén)的提供省公積金繳存證明)(原件) 5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同(原件及復(fù)印件) 6、首付款收據(jù)(原件及復(fù)印件) 7、貴陽(yáng)市商品房預(yù)售合同登記備案表(原件及復(fù)印件) 8、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)售合同登記證明(原件及復(fù)印件)、原預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明(原件及復(fù)印件) 9、抵押物權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押的證明。須對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的，還要有受托銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)(原件) 10、公積金中心或受托行要求提供的其他文件或材料。
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