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標(biāo)簽： 公積金
臺(tái)州：銀行加息公積金率上調(diào) 轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)火房貸壓力加大
2017-06-11 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
辦理轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)的市民明顯增加 央行每次加息，通常都是按照0.25%的比例增加。所以單次加息后轉(zhuǎn)存的意義并不大，但是經(jīng)過(guò)多次加息，幅度就很可觀了?！ 敖冢姐y行來(lái)辦理存單和存折的轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)的客戶(hù)在增多，尤其是辦理1年期存款不到1個(gè)月的市民，我也建議他們及時(shí)辦理轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)。”農(nóng)行開(kāi)發(fā)區(qū)支行金融理財(cái)師王愛(ài)麗說(shuō)。同時(shí)，她表示，加息之后定期存款是否轉(zhuǎn)存，主要看轉(zhuǎn)存臨界點(diǎn)，若定期存款存入的天數(shù)已大于轉(zhuǎn)存臨界點(diǎn)，轉(zhuǎn)存就不太劃算了?！ 《ㄆ诖婵畹霓D(zhuǎn)存臨界點(diǎn)計(jì)算公式為：360天×存期年限×（新利率－原利率）÷（新利率－活期利率）?！ 鞍垂轿覀兛梢运愠?，如果1年期存款已存35天以上，再次轉(zhuǎn)存就不劃算了。”工行天臺(tái)支行金融理財(cái)師鄭敏說(shuō)?！ ?00萬(wàn)元房貸月供增加250元 “一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，以20年期100萬(wàn)元住房房貸為例，每月月供將增加近250元，以單次加息來(lái)看，每月增加200多元買(mǎi)房者還能承受，但是央行6個(gè)月內(nèi)加了4次息，‘房奴’的壓力確實(shí)不小。”金算子房貸總經(jīng)理陶開(kāi)波告訴小編，連續(xù)加息對(duì)新購(gòu)房者影響較大，但是對(duì)于絕大多數(shù)貸款客戶(hù)來(lái)說(shuō)，今年加息帶來(lái)的影響將在明年集中體現(xiàn)。 “對(duì)于老客戶(hù)來(lái)說(shuō)，今年全年都將執(zhí)行去年最后一次加息后的利率，到明年1月1日開(kāi)始才會(huì)執(zhí)行今年的加息利率?！碧臻_(kāi)波說(shuō)，再加上各家銀行首套房利率都有不同程度的上浮，貸款買(mǎi)房者的壓力將越來(lái)越大?！ r(shí)間越久壓力越大 有人說(shuō)，在商業(yè)貸款利率優(yōu)惠成為浮云的情況下，如果現(xiàn)在貸款買(mǎi)房，公積金還是首選。但是央行宣布加息的第二天，住建部即下發(fā)了上調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率的通知，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑加重了他們的負(fù)擔(dān)?！ √臻_(kāi)波算了一筆賬，若購(gòu)房者貸公積金80萬(wàn)元，按揭20年，以等額本息方式還款，公積金房貸利率按調(diào)整前4.50%計(jì)算，那么月還款額為5061.2元；上調(diào)后的利率為4.70%，月還款額為5147.97元。利率上調(diào)后，購(gòu)房者每月多支出87元左右的還款額。 “現(xiàn)在有不少家庭會(huì)選擇組合貸款，一部分商業(yè)貸款加上一部分公積金貸款，建行就有開(kāi)通這項(xiàng)業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在這兩方面利率都上調(diào)了，雖然短期內(nèi)不會(huì)有大影響，但是時(shí)間越久，購(gòu)房者的壓力就越大。”
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