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購(gòu)經(jīng)適房可貸公積金 每戶最高限額60萬(wàn)元
2017-06-12 08:00:01
無(wú)憂保
25日，市公積金管理中心公布了《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則》，每戶家庭住房公積金經(jīng)適房最高貸款額度為60萬(wàn)元?！都?xì)則》明確，申請(qǐng)公積金購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的，借款人應(yīng)同時(shí)符合兩項(xiàng)貸款條件。一是符合購(gòu)買(mǎi)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的條件，并已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》；二是符合現(xiàn)行住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的各項(xiàng)條件。為提高購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的籌款能力，除借款人之外，借款人的配偶和經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應(yīng)作為住房公積金經(jīng)適房貸款的共同借款人。（下轉(zhuǎn)第8版）（上接第1版）借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人，經(jīng)本人同意可作為住房公積金經(jīng)適房貸款的共同借款人。共同借款人應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。在貸款金額的確定上，《細(xì)則》明確：每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款額度的計(jì)算辦法是以戶為基礎(chǔ)，借款人和共同借款人分別計(jì)算貸款額度后累加，具體貸款金額按照借款人及共同借款人的申請(qǐng)金額和現(xiàn)行規(guī)定的貸款限額標(biāo)準(zhǔn)確定。每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款金額應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：（一）不高于借款人、共同借款人按各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額；（二）首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%；（三）不高于按照還款能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人、共同借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個(gè)月×貸款期限；（四）不高于最高貸款額度。每戶家庭住房公積金經(jīng)適房最高貸款額度為60萬(wàn)元。當(dāng)公積金經(jīng)適房貸款的借款人發(fā)生還款困難時(shí)，借款人和共同借款人可向市公積金管理中心提出增加補(bǔ)充還款人的申請(qǐng)。
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