0571-22931819
標(biāo)簽： 公積金
合肥：開(kāi)發(fā)商賣(mài)房竟拒“公積金”
2017-06-12 08:00:01
無(wú)憂保
購(gòu)房者多付數(shù)萬(wàn)元利息，無(wú)規(guī)可管 使用公積金貸款買(mǎi)房比商業(yè)貸款劃算，可以少支付很多利息。然而，省城的一些房產(chǎn)商竟然拒絕購(gòu)房者使用公積金貸款，讓很多購(gòu)房者白白增加數(shù)萬(wàn)元購(gòu)房支出?！鯐燥L(fēng)/文 貸款18萬(wàn)利息 多付三萬(wàn)五 最近，李然（化名）看中了臨泉東路上某樓盤(pán)的一套房子，總價(jià)26萬(wàn)元。李先生已經(jīng)上班多年，單位的個(gè)人住房公積金也一直在繳存。李先生打算首付8萬(wàn)元，剩余18萬(wàn)申請(qǐng)公積金按揭貸款?！?然而，讓李先生沒(méi)有預(yù)料到的是，當(dāng)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，該樓盤(pán)不允許使用住房公積金貸款，只能使用商業(yè)貸款。無(wú)奈之下，李先生只得根據(jù)要求辦理了18萬(wàn)商業(yè)按揭貸款，貸款年限為20年?！?李先生簡(jiǎn)單地算了一筆賬：商業(yè)按揭貸款18萬(wàn)，20年須支付利息146067.4元，用住房公積金按揭貸款，同樣是18萬(wàn)元，20年所須支付的利息為110377.16元，20年下來(lái)，他要多支付銀行利息35690元?！?開(kāi)發(fā)商拒絕公積金 貸款無(wú)規(guī)可管 昨天上午，小編撥通了李然所購(gòu)樓盤(pán)的售樓熱線，工作人員向本報(bào)小編證實(shí)，該樓盤(pán)二期自今年3月底開(kāi)盤(pán)以來(lái)，便不允許購(gòu)房者使用公積金按揭貸款。購(gòu)房者要么一次付清全部房款，否則只能夠選擇商業(yè)貸款。 隨后，小編采訪了合肥市住房公積金管理中心，工作人員介紹，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果接受購(gòu)房者使用住房公積金貸款，需要與該中心簽約?！伴_(kāi)發(fā)商是否接受公積金貸款完全屬于自愿行為，如果開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款，目前也沒(méi)有相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行制約?！? 自有資金不足 開(kāi)發(fā)商需錢(qián)急用 有關(guān)人士分析，自有資金不足開(kāi)發(fā)商需錢(qián)急用，可能是賣(mài)房拒絕公積金貸款的重要原因?！ ?jù)合肥市有關(guān)部門(mén)對(duì)150多家中小房產(chǎn)企業(yè)資金需求調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有42家房產(chǎn)企業(yè)明確表示“貸款難”。 來(lái)自合肥市房管部門(mén)的權(quán)威數(shù)據(jù)也顯示，目前省城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的自有資金只有不足四成，自有資金率較低，抗風(fēng)險(xiǎn)能力不強(qiáng)。 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拒絕購(gòu)房者公積金貸款的現(xiàn)象，一位業(yè)內(nèi)專家分析，“除了資金短缺的因素，這其中也不排除房產(chǎn)企業(yè)與商業(yè)銀行間的利益沖動(dòng)?！睋?jù)分析，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與其自身所融資的銀行存在利益關(guān)系，往往要求買(mǎi)房人在其指定銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，而不愿意甚至拒絕為消費(fèi)者辦理公積金貸款。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
