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天津公積金貸款二套房仍認(rèn)貸 原住宅面積不限制
2017-06-12 08:00:01
無憂保
日前，有媒體報道北京公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已放寬。小編昨日獲悉，目前本市公積金貸款在住房套數(shù)認(rèn)定方面仍堅持此前的“認(rèn)貸”政策，且二套房貸款對原住宅面積仍不做限制。需要注意的是，今年1月1日起統(tǒng)一執(zhí)行公積金貸款新利率，市民還款額會有小幅上漲?！? 北京“認(rèn)房”，本市二套房仍“認(rèn)貸” 據(jù)媒體報道，自元旦開始，北京公積金貸款調(diào)整了二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：只要是目前名下無房的家庭，并出具相關(guān)證明材料，申請公積金貸款就可得到首套房的待遇。 這是繼去年11月，北京對公積金貸款發(fā)放的首次放寬，此舉將二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從“認(rèn)貸”轉(zhuǎn)為了“認(rèn)房”。 昨日從本市有關(guān)部門了解到，本市公積金貸款仍主要參考申請人及配偶的征信記錄，即如果征信記錄未顯示曾經(jīng)辦理過公積金或商業(yè)住房貸款，則按照首套辦理，否則為二套或多套。對于二套房貸款申請人現(xiàn)有住房面積也未作出限制。 二套房貸款 30萬20年月供多70元 事實上，先賣房再買房的改善型購房人在市場上并不少見，兩種不同的認(rèn)定方式在首付和月供上都會造成影響。以購房人小王為例，他曾貸款買過一套自住房，目前已還清貸款并賣掉，準(zhǔn)備再買一套房。如果“認(rèn)房”，小王可按首套辦理，而“認(rèn)貸”則需按照二套辦理。首付方面，如果被認(rèn)定為首套，按照新購房面積需首付兩成至三成，而認(rèn)定為二套則要首付五成。貸款方面，以貸款30萬元20年還清，月等額還款為例，首套房采用基準(zhǔn)利率4.3%，月還款額為1865.71元；如按二套房辦理，利率上浮10%，為4.73%，月還款額為1935.4元，每月相差69.69元，總還款額則差1.6萬余元。
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