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建設(shè)部將再次商討征求意見稿
2017-06-12 08:00:01
無憂保
建設(shè)部將再次商討征求意見稿摘自:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 專家認(rèn)為，建設(shè)部閃電廢止文件表明了執(zhí)行“國六條”的決心，但是在研究新方案時政府應(yīng)充分考慮市場需求和地區(qū)差異性?！＜曳磳Α耙坏肚小薄【驮诮ㄔO(shè)部宣布廢止《90平方米以下住宅設(shè)計要點(征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿)的第二天，1月11日，該部門在天津召開了一次包括“90平方米住宅設(shè)計”課題組專家列席的會議，盡管會議主題是“2006年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及2007年房地產(chǎn)展望”，但關(guān)于“90平方米”的問題又不可避免地成為焦點。 一位與會專家會后向小編表示，多數(shù)專家在會上表示了對全國統(tǒng)一執(zhí)行90平方米建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提出了反對意見。他們認(rèn)為，建設(shè)部閃電廢止文件的舉動表明了執(zhí)行國六條政策的決心，但是在研究新方案時政府應(yīng)充分考慮市場需求和地區(qū)差異性。 一位參會專家說，被廢止的“征求意見稿”的本意十分明確，即增加小戶型開發(fā)的可行性，具有較強(qiáng)的技術(shù)性和不錯的指向意義；另一位不愿意透露姓名的專家則指出，90平方米建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不宜全國統(tǒng)一，否則南北氣候差異或其他原因，會導(dǎo)致政策上的不公平?！ 皣鍡l”有這樣的表述：“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。直轄市、計劃單列市、省會城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報建設(shè)部批準(zhǔn)。過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整。” 有關(guān)人士表示，“直轄市、計劃單列市、省會城市因特殊情況需要調(diào)整上述比例的，必須報建設(shè)部批準(zhǔn)”的規(guī)定顯然表明了90平方米問題應(yīng)該是具體問題具體分析。 修正系數(shù)是與非 實際上，建設(shè)部自2006年11月就召集有關(guān)專家組成了90平方米以下中小戶型住宅標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要點的研究編制課題組，針對中小套型住宅設(shè)計中的技術(shù)性問題進(jìn)行研究，在完成圖紙后，向全國下發(fā)。但這個標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要點是指導(dǎo)性的，并非強(qiáng)制性，各地可以參照這個標(biāo)準(zhǔn)去開展相關(guān)工作?！ 氨敬胃傎悶檎嘘P(guān)部門制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)打下很好的基礎(chǔ)。目前正在編制的中小套型住宅標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要點，就將參考競賽方案等內(nèi)容進(jìn)行制定。”建設(shè)部工程質(zhì)量安全和監(jiān)督與行業(yè)發(fā)展司副巡視員王樹平說?！≌n題組組長、建設(shè)部住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會委員趙冠謙曾向小編表示，“90平方米”概念的確定，南北地區(qū)要做區(qū)別對待。課題組為此設(shè)想計算出一個修正系數(shù)?！∈潞?，一位有關(guān)專家向小編表示，課題組是從全國地理環(huán)境的角度來考慮制定的比較人性化的90平米住宅設(shè)計要點，但實際上“國十五條”中規(guī)定僅“直轄市、計劃單列市、省會城市”有根據(jù)具體情況對90平方米這一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計有一定的浮動可能。“這樣一來，90平方米標(biāo)準(zhǔn)在各地的執(zhí)行可能會因此而松動，”這位專家表示，目前各地的“90，70”細(xì)則都在等待建設(shè)部制定標(biāo)準(zhǔn)后才出臺，如果建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)是“因地而異”，則恐怕各地會出現(xiàn)以各種理由來變相擴(kuò)大90平方米住宅的設(shè)計限度?！≌髑笠庖姼灞粡U止的原因就在于這個“修正系數(shù)”上。被廢止的“征求意見稿”，以夏熱冬冷地區(qū)6層以下住宅的套型建筑面積90平方米為控制標(biāo)準(zhǔn)的基數(shù)，由這個基數(shù)乘以相應(yīng)的修正系數(shù)得出各個地區(qū)各類住宅的套型建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)?！∫晃恢槿耸客嘎叮拚禂?shù)正是“征求意見稿”不符合國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的主要原因。建設(shè)部新聞發(fā)言人隨后指出，建設(shè)部要求各地嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院辦公廳和建設(shè)部文件的規(guī)定，“不能有任何折扣”?！≌髑笠庖姼灞粡U止，何時再出新文件來確定90平方米概念？建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示沒有時間表。 北京一家房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)人指出，建設(shè)部原計劃1月26日為征求意見的截止日期，如今看來90平方米住宅設(shè)計指導(dǎo)意見的推出又要拖延時日。
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