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河南?。何沂」e金貸款購買首套房 首付將降至20%
2017-06-12 08:00:01
無憂保
居民購買首套自住商品房申請住房公積金貸款，首付比例將由目前的30%調(diào)減為20%,最高貸款額度將適當提高，貸款最長期限也將延長到30年。另外，住房公積金交付人在全省范圍內(nèi)可異地申請辦理住房公積金貸款購買住房。 8月23日上午，省政府召開全省經(jīng)濟運行電視電話會議，安排部署當前和今后一段時期全省的經(jīng)濟運行工作。會議傳出了一系列關(guān)系民生的事情，除了“激活”我省房地產(chǎn)市場的許多新舉措外，今冬的用熱價格可能會有新變化。晚報小編 裴蕾 胡審兵 關(guān)鍵詞：住房 公積金貸款購首套房，首付降至20% 全省可異地申請住房公積金貸款 為防止房地產(chǎn)銷售的持續(xù)回落，省政府作出新部署。今后，我省居民購買首套自住商品房申請住房公積金貸款的，首付房款比例將由目前的30%調(diào)減為20%,最高貸款額度根據(jù)各市房價情況適當提高，貸款最長期限可延長到20年至30年；住房公積金交付人在全省范圍內(nèi)，可異地申請辦理住房公積金貸款購買住房。從今年9月1日起到2009年8月31日，各商業(yè)銀行可對商品房購買者實行最優(yōu)惠利率；凡購買經(jīng)濟適用住房的，免除房地產(chǎn)交易契稅；購買普通商品房可按一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。 關(guān)鍵詞：物價今冬用熱價格可能調(diào)整 “著力加強對物價的監(jiān)管和調(diào)控?！边@是省政府關(guān)于今年下半年經(jīng)濟運行調(diào)節(jié)的工作重點之一。 我省水電氣暖等產(chǎn)品價格有望在下半年進行改革。根據(jù)省政府部署，我省將做好電、油、氣、熱力、水等資源型產(chǎn)品價格改革，適時調(diào)整工業(yè)和居民用熱價格，積極推進民用階梯水價和電價。對產(chǎn)業(yè)化運作的城市公用設(shè)施，本著兌現(xiàn)合理的投資回報原則，也將適時適度提高其產(chǎn)品和服務(wù)價格。 立即算賬 購買一套80平方米多層經(jīng)濟房 首付少掏12800元，契稅省2560元 購買一套80平方米經(jīng)濟房，首付少掏12800元 會議提出：我省居民購買首套自住商品房申請住房公積金貸款的，首付房款比例將由目前的30%調(diào)減為20%,最高貸款額度根據(jù)各市房價情況適當提高，貸款期限可延長到20年至30年；住房公積金交付人在全省范圍內(nèi)，可異地申請辦理住房公積金貸款購買住房。 鄭州對接：據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負責人昨日介紹，目前本市公積金貸款規(guī)定的首付比例為不少于房款的30%，購買商品房的貸款額度為不超過所購房產(chǎn)合同價的70％，同時單筆最高貸款金額不超過40萬元。據(jù)了解，本市目前經(jīng)濟適用房多層均價為每平方米1600元左右，高層均價為2000元左右，如果購買的是一套多層80平方米的經(jīng)濟適用房，每平方米1600元計算，目前購房者按30%的比例需首付38400元，而20%的首付新規(guī)實行后，首付只需要25600元，購房者少掏12800元。 對于繳納住房公積金可以異地購房的情況，市住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，由于鄭州房地產(chǎn)市場這兩年發(fā)展迅速，市住房公積金管理中心資金出現(xiàn)了緊張，于是在2007年10月份暫停了異地繳納公積金可以在鄭貸款買房的規(guī)定。省里出臺相關(guān)規(guī)定后，市政府估計不久也會出現(xiàn)相關(guān)的優(yōu)惠措施。 購買一套80平方米經(jīng)濟房，可省契稅2560元 會議規(guī)定:購買經(jīng)濟適用住房免除房地產(chǎn)交易契稅；購買普通商品房可按一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。 鄭州對接：市經(jīng)濟適用房管理中心相關(guān)負責人以及本市一些樓盤的銷售人員昨日均告訴小編，目前本市商品房和經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)契稅繳納規(guī)定為，144平方米以下按總房價的2%繳納，144平方米（含144平方米）以上按總房價的4%繳納。據(jù)此計算，以上述一套80平方米、每平方米1600元的經(jīng)濟適用房（房價為12.8萬元）為例，目前購房者需繳納契稅2560元，而新規(guī)施行后，購房者可以少掏這部分錢。 多家樓盤銷售部門聽說商品房今后也會減免契稅后，均表示這對市民買房是個好消息。據(jù)了解，目前鄭州商品住宅房價普遍都在每平方米4000元以上，按照購買一套90平方米、每平方米房價4500元計算，僅契稅就需要繳納8100元，如果能減免，購房者的負擔會有所降低。
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