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上半年滬公積金個(gè)貸疲軟 二季增收4.83億元
2017-06-13 08:00:03
無(wú)憂保
8月15日上海市公積金管理中心公布的《上海市住房公積金上半年運(yùn)行分析報(bào)告》顯示，上半年上海住房公積金個(gè)貸發(fā)放量增幅趨緩，交易戶數(shù)繼續(xù)回落；資金供應(yīng)充裕，需求趨向疲軟，資金沉淀有所增加。 二季增收4.83億元報(bào)告顯示，上半年申城住房公積金歸集額保持較快增長(zhǎng)，上半年歸集額125.96億元，同比增長(zhǎng)17.22%。提取額穩(wěn)步增長(zhǎng)，提取公積金歸還住房貸款占提取總額七成。而公積金增值收益上半年實(shí)現(xiàn)8.95億元，同比增長(zhǎng)38.98%。第一季度實(shí)現(xiàn)增值收益4.12億元，二季度比首季增加收益7100萬(wàn)元，達(dá)4.83億元。 上半年住房公積金業(yè)務(wù)收入19.97億元，同比增長(zhǎng)50.04%。增長(zhǎng)主要原因是去年公積金貸款利率上調(diào)后由“存量”貸款所帶來(lái)的利息收入增加。上半年住房公積金支出業(yè)務(wù)大幅增加，為11.02億元，為公積金存款利率上調(diào)1.26個(gè)百分點(diǎn)導(dǎo)致。 “擴(kuò)額”提高戶均貸款額上半年住房公積金運(yùn)行另一熱點(diǎn)是個(gè)貸發(fā)放額增長(zhǎng)趨緩，發(fā)放戶數(shù)繼續(xù)回落。上半年個(gè)貸發(fā)放金額108.46億元，同比增長(zhǎng)1.74%；發(fā)放戶數(shù)4.97萬(wàn)戶，同比減少10.64%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年公積金個(gè)貸戶均貸款額度從去年同期的19.15萬(wàn)元上升至21.80萬(wàn)元，增幅13.84%。戶均貸款額上升主要源于公積金貸款限額擴(kuò)大的政策效應(yīng)。去年9月推出的公積金個(gè)貸“擴(kuò)額”新政，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房的家庭最高貸款限額由以前的30萬(wàn)提高到50萬(wàn)元，超過(guò)15%的貸款申請(qǐng)家庭受益，明顯提高戶均貸款額度。 網(wǎng)調(diào)提議強(qiáng)化住房保障二季度，上海市公積金管理中心在“上海住房公積金網(wǎng)”上開(kāi)展“住房公積金與住房保障”專(zhuān)題調(diào)查。許多被調(diào)查者認(rèn)為住房公積金目前覆蓋率較低，制度在不同類(lèi)型單位中推行不平衡，不利于公積金制度對(duì)住房保障功能實(shí)現(xiàn)。一些受調(diào)查者同時(shí)提出，提高公積金貸款額度要細(xì)分消費(fèi)群體，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房家庭還可適當(dāng)提高貸款額度。公積金貸款對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)群體和廉租房申請(qǐng)群體支持力度更大些，甚至可讓經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)者在首付后，全額用公積金貸款支付余下的房款，切實(shí)降低購(gòu)房成本。
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