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武漢公積金新政首日 無“收件”一律按新規(guī)執(zhí)行
2017-06-13 08:00:03
無憂保
據(jù)長江商報報道 12月20天是武漢公積金政策調(diào)整后的首個工作日，小編從武漢市公積金中心了解到，公積金辦理以昨日為界點(diǎn)，之前的只要公積金辦理窗口受理“收件”(取得公積金貸款)的，都將按老規(guī)定執(zhí)行;如果沒有“收件”，即使簽訂了貸款合同，也將按新規(guī)定執(zhí)行。 駐點(diǎn)銀行已執(zhí)行新規(guī) 小編昨在地處洪山、徐東等多處樓盤了解到，駐點(diǎn)在樓盤的中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等支行，確已執(zhí)行公積金新政，即買首套房首付20%-30%;買二套房首付五成，利率1.1倍;買三套房禁止貸款?？紤]到第三套房商業(yè)貸款已經(jīng)叫停，目前三套房貸款徹底停貸?！ ≈档藐P(guān)注的是，在界定二套房時，現(xiàn)階段已嚴(yán)格執(zhí)行“以家庭為單位，認(rèn)房又認(rèn)貸”。即公積金代辦銀行到市房管局信息系統(tǒng)進(jìn)行查詢，確定所購房屋為第幾套房。同時，公積金中心信息系統(tǒng)進(jìn)行查詢，確定為第幾套房貸款。兩者結(jié)合確定是否屬于二套房及二套以上住房。 據(jù)悉，整個查詢工作都由相關(guān)的代辦銀行負(fù)責(zé)，并收取一定的費(fèi)用。 “現(xiàn)在不符合條件的市民，我們已嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行。”一國有銀行吳姓個貸經(jīng)理坦言，根據(jù)目前掌握的信息，以及此前處理過的二次貸款者(使用過公積金貸款)資料顯示，預(yù)計有接近一半的二次申請者拿不到貸款。 炒房“漏洞”被堵死 公積金新政的執(zhí)行對樓市會有多大影響?武漢公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，公積金貸款占到整個購房貸款的20%左右，對樓市的整體影響不大?！ ≡撊耸窟€說，用公積金貸款買第三套房的人只占公積金貸款比例2%，份額非常小?！ τ诤芏嗤顿Y客利用公積金貸款購買二套房，業(yè)內(nèi)人士直言，現(xiàn)階段，住房公積金貸款首度對首套、二套和三套房實(shí)行差別化首付和利率，基本上堵死了利用公積金炒房的漏洞?！ 鞘幸言凇敖禍亍?短期內(nèi)新政“加速”成交量下滑 據(jù)武漢晚報報道 眼下，新開的樓盤減少，做促銷活動樓盤也不多，買房的人正在減少，各樓盤成交量已經(jīng)在下降?！肮e金新政后，短期內(nèi)樓市成交量會下降?！焙蠛粯潜P銷售負(fù)責(zé)人說，新政11月出來，現(xiàn)在才落地，一個月的時間，很多買房者都搶著辦了貸款，近幾天買房人肯定會減少?！ ≈芟壬诤蠛粯潜P買了套房子，屬于三套房，11月5日開始辦理貸款，在他的“緊逼”之下，銀行一周內(nèi)就辦好了公積金貸款。他說，自己貸款利率還是4.05%，屬于基本利率。 據(jù)了解，11月3日四部委公布公積金貸款新政后，不少購房者為了趕“末班車”，在購房后，都是催促經(jīng)辦銀行辦理貸款?！ 《追坎煌J款方式利率差異(單位：%)
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