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惠州：我市住房公積金貸款額度調(diào)至20萬(wàn)
2017-06-13 08:00:03
無(wú)憂保
小編昨日從市住房公積金管理中心獲悉，自今年7月1日起,我市再次上調(diào)住房公積金貸款額度，由原來(lái)的每筆15萬(wàn)元提至20萬(wàn)元，同時(shí)，為方便住房公積金提取申請(qǐng)者，該中心簡(jiǎn)化申請(qǐng)程序，取消單位蓋章環(huán)節(jié)。 市住房公積金貸款額度兩年調(diào)升8萬(wàn)元 據(jù)介紹，市住房公積金貸款上限以前一直是12萬(wàn)元，2006年7月上調(diào)到15萬(wàn)元，今年上調(diào)至20萬(wàn)元。市住房公積金管理中心主任蘭德華說(shuō)，上調(diào)住房公積金貸款額度主要是考慮到我市房地產(chǎn)市場(chǎng)和住房?jī)r(jià)格的變化，同時(shí)也與居民收入的增長(zhǎng)相關(guān)。 據(jù)了解,2006年以來(lái)，市住房公積金管理中心不斷創(chuàng)新做法，加強(qiáng)規(guī)范管理，簡(jiǎn)化住房公積金提取申請(qǐng)程序。蘭德華告訴小編，以前住房公積金提取申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表需要其所在單位蓋章，并讓單位先審核。有些申請(qǐng)人填表時(shí)不清晰，要反復(fù)重填幾次，也就需要單位重新蓋幾次章，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。為方便申請(qǐng)人，從去年開始該中心簡(jiǎn)化了住房公積金提取申請(qǐng)辦理程序，取消了單位蓋章環(huán)節(jié)，申請(qǐng)人只需帶齊相關(guān)資料到市住房公積金管理中心支取貸款科即可辦理手續(xù)。 同時(shí)，蘭德華提醒申請(qǐng)者，已審核的申請(qǐng)表相當(dāng)于一張現(xiàn)金支票，有一定有效期限，在審批后超過(guò)10日不提取，申請(qǐng)表將作廢。 據(jù)悉，市住房公積金管理中心去年以來(lái)已陸續(xù)推出多項(xiàng)便民利民新舉措，包括與建行聯(lián)合發(fā)行集住房公積金賬戶查詢、提取、還貸等功能與個(gè)人儲(chǔ)蓄、結(jié)算和消費(fèi)等功能于一身的公積金龍卡，公積金還貸自動(dòng)轉(zhuǎn)賬支取，單位可網(wǎng)上辦理公積金業(yè)務(wù)，公積金短信通等。 4類情況可申請(qǐng)住房公積金貸款 蘭德華介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房等4類情況時(shí)，可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)貸款應(yīng)提供相應(yīng)的資料，其中申請(qǐng)人購(gòu)買的是商品住房，須提供經(jīng)市房管部門驗(yàn)證的本年度的《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票（三成以上的首期款發(fā)票）及復(fù)印件一份、結(jié)婚證或未婚證明；購(gòu)買二手住房的，須提供《房地產(chǎn)買賣合同》、契稅完稅證明及復(fù)印件一份、原《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件一份，首期付款達(dá)四成發(fā)票（證明）、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、結(jié)婚證或未婚證明；建造自住住房的，須提供《土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《工程造價(jià)預(yù)算書》、不低于工程總造價(jià)30％的自有資金證明（銀行存折）及復(fù)印件，并提供抵押物資料。此外，職工申請(qǐng)貸款前應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)12個(gè)月以上。貸款金額每筆最高限額為20萬(wàn)元，且不得超過(guò)房?jī)r(jià)的70%（二手房不得超過(guò)60%）。商品房貸款年限在20年內(nèi)且不得超過(guò)退休年齡，二手房貸款年限在15年內(nèi)且不得超過(guò)退休年齡。 相關(guān)鏈接：住房公積金月繳存金額計(jì)算方法 據(jù)介紹，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年全年工資總額（包括獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資等）的月平均數(shù)。2008年度，我市住房公積金最高月繳存基數(shù)為8990元，月繳存最高限額為3596元。月工資（實(shí)行年薪制的按月均分）未超過(guò)限額的，以實(shí)際工資額計(jì)算住房公積金月繳存基數(shù)和月繳存額；月工資超過(guò)以上限額的，最高以上述限額為住房公積金月繳存基數(shù)。據(jù)悉,單位繳存比例不得高于職工本人上一年度的月平均工資的20%，不低于5%；個(gè)人繳存比例不得低于單位的繳存比例，且不得高于職工本人上一年度的月平均工資的20%，繳存比例都取整數(shù)。 計(jì)算公式：月繳存金額=月繳存基數(shù)×單位繳存比例+月繳存基數(shù)×個(gè)人繳存比例 例如,一個(gè)職工的月工資為4000元，比例全部取10％，則月繳存金額為： 4000×10％＋4000×10％＝800元。假如月工資為10000元，仍以最高月繳基數(shù)8990元來(lái)計(jì)算。比例全取10％，則月繳存金額為：8990×10％＋8990×10％＝1798元。
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