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福州：榕個人住房公積金貸款最高額度即日起提至45萬
2017-06-13 08:00:03
無憂保
本網(wǎng)訊 小編昨日從福州市有關(guān)部門獲悉，經(jīng)福州公積金管委會批準，從即日起福州住房公積金個人購房貸款最高額度由３５萬元提高至４５萬元（單方繳存住房公積金職工最高貸款額度由２８萬元提高至３５萬元）。 據(jù)了解，參照當前福州房價，原先的貸款額度已不能滿足購房的需求，為更好發(fā)揮公積金存在的貸款利率優(yōu)勢，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，支持中低收入家庭購房，提升職工住房消費能力，改善職工居住條件，所以對公積金貸款額度進行一定幅度上調(diào)。 據(jù)悉，現(xiàn)在購買第一套房銀行最優(yōu)惠的貸款利率為６．２２％（５年以上），而同樣房子公積金貸款利率僅為５．２２％（５－３０年）。時下中小戶型售價在６０萬－７０萬／套，假設(shè)以６０萬／套計算，公積金貸款額度調(diào)整前，該戶型只能使用商業(yè)貸，為此每年需支付的利息為２６１２４元；調(diào)整之后可以使用公積金貸款每年支付的利息僅為２１９２４元，同一套房子每年可少支出４２００元貸款利息。 麥田房產(chǎn)副總經(jīng)理黃少華告訴小編，隨著公積金貸款手續(xù)的不斷簡化，許多人都將公積金貸款作為購房貸款的首選方式。但受限于公積金貸款額度，與商業(yè)貸款比起來，公積金在貸款利率上的優(yōu)勢并不能得到充分顯現(xiàn)。 應(yīng)該說此次公積金上限額度的放寬對市場來說是一絕對利好。調(diào)整后的公積金貸款額度已與市場需求大致相當。雖然目前購買別墅還不能用于公積金貸款，但考慮到申請公積金買房的多是中小戶型購買者，該限制基本沒有影響。公積金額度的放寬極有可能讓那些還處于觀望中的購房者因購房成本的下降而改變想法，最終刺激整個市場的購房需求。
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