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徐州公布住房公積金逐月還貸辦法
2017-06-13 08:00:03
無憂保
徐州公布住房公積金逐月還貸辦法 來源： 中國徐州網(wǎng) 為充分發(fā)揮住房公積金對職工個人住房消費的支持，切實減輕借款職工的還款壓力，我市將于明年1月4日起全面實施住房公積金委托逐月提取還貸措施。針對該措施在實施中職工要注意的問題，小編昨日專訪了市住房公積金中心的負責人。 小編：公積金委托逐月提取還貸從何時開始辦理？負責人：由于公積金中心目前的人力、物力和技術條件都還不足，不可能一下子全面鋪開，只能分期分批辦理，根據(jù)測算，暫時決定按以下時間辦理：2007年元月份，只辦理2001年度以前所申請貸款的職工，2007年2月份辦理2003年度以前所申請貸款的職工，其余年份的貸款安排在3月份以后進行，具體時間將在市公積金中心一樓大廳內(nèi)公布。 小編：委托逐月提取還貸要具備哪些申請條件？ 負責人：必須具備4項條件才能申請。(1)已按借款合同正常還貸一年以上；(2)公積金賬戶中的存儲余額超過12個月的應還貸款本息額，并不得低于一萬元；(3)貸款沒有發(fā)生過逾期，個人信用良好；(4)公積金繳存正常。 小編：職工申請逐月提取還貸，需要哪些手續(xù)，如何辦理？ 負責人：一是申請人本人攜帶身份證、結婚證、借款合同等申請材料到公積金中心領取《審批表》，到所在單位初審(是否職工本人、是否符合提取條件、公積金存儲余額是否正確)，職工所在單位審核無誤后，在《審批表》上加蓋單位預留銀行的財務印鑒，到公積金中心提出申請。 二是公積金中心提前還貸窗口初審人受理申請并審核相關材料(如申請材料與公積金中心所掌握的材料不完全一致的，還應由提取還貸人更正或提供確認資料)，簽署審核意見；復審人對申請人提供的資料和初審意見進行復審，經(jīng)復審同意提取還貸的，由申請人憑蓋有審批專用章的《審批表》到公積金繳存銀行辦理劃轉手續(xù)。 三是委托逐月提取還貸委托生效后，從審核批準后的第二個月起，每月由公積金繳存銀行及受托銀行憑《審批表》、網(wǎng)上審批信息、銀行所掌握的借款信息及提取還貸人繳存信息等與公積金中心按規(guī)定進行抵還操作，直至本次委托終止。 小編：公積金逐月提取還貸是否能由別人代辦？ 負責人：必須是公積金所有者本人親自申請，其他人不能代辦。 小編：逐月提取還貸申請人還要注意什么問題？ 負責人：申請人應認真閱讀《徐州市住房公積金委托逐月提取還貸管理辦法》，承認該辦法的各項內(nèi)容，然后決定是否申請并簽訂申請表及委托協(xié)議。委托逐月提取還貸自批準后的第二個月起，由公積金中心委托承辦的銀行直接從個人賬戶中劃轉資金還貸，直至申請人賬戶中的余額小于當月應還貸款本息額為止，其間，個人不必再用現(xiàn)金還貸；委托人應經(jīng)常查詢自己賬戶中的存儲情況，委托終止后，貸款仍未還清的，須主動及時在其用于還貸的賬戶中備足資金，繼續(xù)正常還貸，不要發(fā)生逾期。委托終止后，中心和承辦銀行不承擔主動告知義務。委托終止后，當借款人再次達到委托提取還貸條件時，可重新申請辦理。 另外，還貸期間若遇利率調(diào)整，受托貸款銀行自行按新利率執(zhí)行，不另行通知申請人。 小編：商業(yè)性貸款的職工能否辦理此項業(yè)務？ 負責人：對于商業(yè)性貸款的職工，不辦理委托逐月提取還貸業(yè)務?！ ?舉例解讀 公積金逐月還貸帶來三大實惠 小編：公積金委托逐月提取還貸給職工帶來哪些實惠？ 負責人：一是能減輕借款人現(xiàn)金還款的壓力；二是最大限度地減少借款人的利息支出；三是大大節(jié)約職工在還貸方面所用的時間。 先說減輕借款人現(xiàn)金還款的壓力。假定某職工申請貸款30萬元，貸款期限20年，月應還貸款本息1912.56元，夫妻雙方月繳存公積金1500元，則除第一年全部使用現(xiàn)金還貸外，從第二年起即可申請委托使用住房公積金逐月提取還貸，一次申請約可連續(xù)使用公積金還款4.5年(54個月)，至第55個月起，再使用現(xiàn)金還款15個月后，再用公積金連續(xù)還款4.5年(54個月)，以后可以此類推，直至還清貸款本息時為止，據(jù)初步測算，整個還款期間共需使用現(xiàn)金109015.72元，平均每月僅需現(xiàn)金454.23元，其余本息35萬元均可利用公積金賬戶余額還貸。 再說減少借款人的利息支出。仍按貸款金額30萬元，期限20年，月繳存1500元為例，采用委托逐月提取還貸后，據(jù)初步測算，僅公積金存款轉為還貸后可賺回的利息就9.28萬元，如果將節(jié)余的現(xiàn)金用于提前部分還貸，則無論采用縮短貸款年限還是減少月還款額中的哪種辦法，還都可能再成倍的減少利息支出。 最后說節(jié)約職工在還貸方面所用的時間。委托逐月提取還貸后，只要委托未被中止，職工就不必按月到銀行去繳存現(xiàn)金用于還貸，就多數(shù)職工而言，其用于還貸方面的時間可節(jié)約50%以上。
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