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大連市民購房新政——商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金
2017-06-14 08:00:02
無憂保
房貸利率不斷上漲，為減輕借款人負(fù)擔(dān)，市住房公積金管理中心推出新政 小編昨日從大連市住房公積金管理中心獲悉，為重點(diǎn)支持中低收入家庭解決和改善住房條件，針對住房貸款利率不斷上漲的實(shí)際，城鎮(zhèn)職工的個(gè)人住房商業(yè)貸款可轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，此舉將進(jìn)一步減輕職工購房的還貸壓力，為其提供低成本的資金支持。 市公積金中心委托貸款處處長朱騏表示，目前，五年期以上公積金貸款利率為5．22％，比商業(yè)銀行貸款低1．44個(gè)百分點(diǎn)，同樣貸款20萬元、20年，可比商業(yè)貸款少付利息3．96萬元，優(yōu)惠幅度達(dá)24．4％；因此，“商貸轉(zhuǎn)公貸”將減輕職工因房貸利率上漲而產(chǎn)生的還款負(fù)擔(dān)。他透露，公積金貸款的系列便民措施還包括個(gè)人住房公積金賬戶按月轉(zhuǎn)賬還款業(yè)務(wù)、提前部分或全部轉(zhuǎn)賬還款業(yè)務(wù)等。 同時(shí)，為滿足借款人靈活還款的需要，“等額本金和等額本息還款方式相互轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)”現(xiàn)已推出，貸款者在貸款合同期內(nèi)，可根據(jù)還款能力的變化情況變更還款方式，采用更有利于自己的還款方式。另外，市公積金管理中心放寬了對農(nóng)業(yè)戶口和外地戶口職工的住房公積金貸款限制，取消需要擔(dān)保人的規(guī)定，給予他們同等的市民待遇。 目前，低息優(yōu)惠的公積金貸款已成為職工購房的首選方式。截至今年6月末，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款165．47億元，幫助近15萬戶家庭圓了住房夢想，累計(jì)支持職工購房面積達(dá)1315萬平方米。據(jù)估算，我市13年來發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相比，可為職工節(jié)省利息3億元。 另悉，我市公積金貸款購房的首付款比例最低為20％，保險(xiǎn)（擔(dān)保）費(fèi)用為0．506‰；同時(shí)，單方貸款額度由最初的5萬元提高至20萬元，雙方貸款額度由最初的10萬元提高至38萬元；最長貸款年限由最初的10年延長到30年，上述貸款措施將極大提高中低收入家庭的支付能力，并降低城鎮(zhèn)職工購房的融資成本。
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