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標(biāo)簽： 公積金
三套禁貸公積金高收入者最先觸雷
2017-06-14 08:00:02
無(wú)憂保
當(dāng)房?jī)r(jià)越來(lái)越高、調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)、在國(guó)家政策調(diào)控與高房?jī)r(jià)不斷博弈的時(shí)候，許多真正有需求的購(gòu)房者對(duì)國(guó)家新政還是充滿了期待。 10月底，住建部發(fā)布通知：個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.91%；貸款利率五年期以下（含五年）上調(diào)0.17%至3.50%，五年期以上上調(diào)0.18%至4.05%。 當(dāng)加息的風(fēng)波還未平息，11月3日，二套住房公積金貸款首付比例上調(diào)至50%，利率漲至1.1倍、三套住房公積金貸款全面叫停的政策又再次襲來(lái)。 至此，在商業(yè)貸款步步收緊的時(shí)候，被炒房者認(rèn)為更有利的公積金貸款也被逼到了“死角”。有業(yè)內(nèi)人士稱：“公積金的調(diào)整再次向市場(chǎng)釋放了從緊的信號(hào)，樓市的投資和投機(jī)性需求將得到‘一刀切’式的抑制。” 對(duì)于此次調(diào)整，雖然多數(shù)樓盤售樓處都表示未受太大影響，但對(duì)于部分用公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還是感覺(jué)到了束縛。特別是一些外企、銀行、稅務(wù)、海關(guān)等公積金高收入群體率先在新政出臺(tái)后“觸礁”。在某區(qū)政府工作的于小姐告訴小編：“現(xiàn)在單位每個(gè)月給交1000多元的公積金，此外還有貨幣化分房的福利政策，如果買房，當(dāng)然會(huì)首先考慮用公積金進(jìn)行貸款。身邊的同事有很多都用公積金買房，二套以上的不占少數(shù)。這次公積金調(diào)整后，肯定會(huì)受到影響。”小編了解到，部分企事業(yè)單位為職工繳存補(bǔ)充公積金，使得其公積金非常高，每個(gè)月好幾千元。這些人只要交齊首付，根本沒(méi)有還貸壓力，因此選擇用公積金炒房。而此次政策的調(diào)整將對(duì)這種現(xiàn)象起到明顯的抑制作用，同時(shí)差別化的信貸政策也明確支持了職工的自住性需求。 不過(guò)，也有不少人表示，新的貸款政策對(duì)首次置業(yè)的買家影響不大，即使對(duì)部分改善性購(gòu)房需求存在影響，但對(duì)整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)影響不大，主要是公積金貸款在全市房貸中所占比例較小，用公積金貸款購(gòu)買三套以上住房的也不多見(jiàn)。
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