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沈陽：本周三開始“異地貸” 公積金異地咋貸要看清楚
2017-06-14 08:00:02
無憂保
從明日（7月30日）開始，鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、阜新等7個城市的居民可以在沈陽辦理公積金異地貸款。7月28日，沈陽公積金中心設立了異地貸款營業(yè)部，來沈陽買房的7城市居民，可以通過設在該中心的“異地貸款綠色通道”辦理業(yè)務。當天，沈陽住房公積金管理中心主任唐玉輝就此接受了本報小編的專訪。 本周三開始“異地貸” 唐玉輝告訴小編，上周四，沈陽、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、阜新等8個城市住房公積金管理中心的負責人共同簽署了《遼寧中部八城市住房公積金協(xié)作協(xié)議》。 八城市公積金協(xié)作協(xié)議簽訂后，沈陽住房公積金管理中心迅速研究制定了異地公積金貸款管理辦法和流程，加強與兄弟市公積金中心的對口銜接。 通過緊張籌備，從本周三（7月30日）起，鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、阜新等7個城市的居民，就可以在沈陽辦理公積金異地貸款。 提前防范逾期風險 唐玉輝介紹，為了把這件惠及百姓的好事辦好，防范異地公積金貸款的逾期風險成為中心當前面臨的一個重要課題。唐玉輝表示，中心計劃采取綜合措施來防范異地公積金貸款的逾期風險。 如：繳存住房公積金所在地管理中心應向沈陽住房公積金管理中心開具住房公積金繳存證明，證明其公積金繳存情況、債務情況和工資水平情況。 繳存地中心在提供借款職工繳存住房公積金證明的同時，承諾將借款人繳存的住房公積金，在其不能正常償還貸款時，用于償還在購房地管理中心的住房貸款本息。 另外，借款人必須在購房所在地辦理房屋抵押手續(xù)，參加逾期擔保。而且，中心還會將通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢其個人信譽情況。 通過以上措施，沈陽公積金中心會提前防范逾期風險，保證職工利益。 七城居民在沈辦理公積金貸款都要啥手續(xù)？ ★異地公積金貸款額度是多少？ 雙方25萬元、單方15萬元：夫妻雙方正常繳存公積金的貸款最高額度為25萬元，單方正常繳存公積金的貸款最高額度為15萬元。 “混合貸”：如果您需要更多的貸款額度，在不超過貸款成數的基礎上，還可以選擇住房公積金與商業(yè)銀行的組合貸款為其提供的配套資金，保障貸款資金需求。 ★異地公積金貸款需哪些要件？ 1.購商品房要件： ?、倮U存住房公積金所在地管理中心開具的住房公積金繳存證明； ?、诜蚱揠p方身份證原件及復印件； ?、蹜艨诓驹?； ④婚姻證明原件及復印件； ?、萆唐贩抠彿亢贤?； ?、奚唐贩夸N售許可證復印件； ?、咝陆欠块T牌編號審批表復印件、購房全額發(fā)票及準住通知單原件； ⑧維修基金收據原件，契稅收據原件。 2.購二手房要件 ?、倮U存住房公積金所在地管理中心開具的住房公積金繳存證明； ?、诜蚱揠p方身份證原件及復印件； ?、蹜艨诓驹皬陀〖?； ?、芑橐鲎C明原件及復印件； ?、莘课葙I賣合同原件、房屋評估報告原件、產權證原件及復印件、契稅證原件； ?、藿灰踪M收據、契稅收據原件及復印件； ?、叻鞘袃任鍏^(qū)房屋另須提供土地證原件及復印件，如土地證未下發(fā)持土地證辦理收據也可?！ 锂惖毓e金貸款的流程？ 第1步 填表：貸款職工夫妻雙方，持相關資料到沈陽住房公積金管理中心專設的異地住房公積金貸款營業(yè)部，填寫職工異地貸款申請表?！ 〉?步 審核申請表?！ 〉?步 與銀行簽訂代扣協(xié)議：經審核合格后，持審批表到銀行窗口，開立銀行還款儲蓄卡，簽訂委托銀行代扣協(xié)議?！ 〉?步 銀行放款：借款人在借據上確認簽字并辦理擔保及抵押手續(xù)后銀行放款?！ 〉?步 按月還款：借款人按月償還貸款?！ 〉?步 注銷手續(xù)：貸款還清后，借款人到沈陽住房公積金管理中心辦理抵押房產注銷手續(xù)?！ 锂惖刈》抗e金貸款還要注意哪些問題？ 1.申請貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿2年； 2.購買商品房的首期付款不低于30%，購買二手房的首期付款不低于40%； 3.借款人在前次貸款還清后，再次申請住房公積金貸款購買住房的，申請貸款之日前一年內提取住房公積金的（含委托提取還貸），購房首付款增加10%； 4.如果借款人及共有人申請住房公積金貸款前有信用不良記錄的（含中國人民銀行信用系統(tǒng)），貸款購房首付款增加10%； 5.貸款人前次貸款逾期超過90天的不再受理住房公積金貸款； 6.具有穩(wěn)定的經濟收入和償付貸款能力； 7.同意提供管理中心認可的還款保證方式； 8.借款人（有配偶的含配偶）沒有尚未還清的貸款或數額較大的其他債務； 9.七城職工所買的商品房房源，必須是與住房公積金中心簽訂《個人住房公積金貸款保證協(xié)議》的樓盤。協(xié)議號可在沈陽住房公積金網站查詢（該網站的網址為www.sygjj.com）?！ ∪绻胱稍儺惖毓e金貸款的相關事宜，可以撥打沈陽住房公積金管理中心服務熱線“96688”?！ ∩蜿栕》抗e金管理中心地址：沈河區(qū)彩塔街17號
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