0571-22931819
標(biāo)簽： 貸款
公積金貸款首付提高 ?？谑忻穹Q購(gòu)房壓力大
2017-06-14 08:00:02
無(wú)憂保
商報(bào)訊（小編 吳長(zhǎng)策） 短短的半個(gè)月時(shí)間，公積金從加息到提高貸款首付比例，讓椰城的市民有點(diǎn)摸不著方向。此次調(diào)整的目的很明確，就是為了遏制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快以及調(diào)控炒房者對(duì)樓盤加以炒作，但受訪市民紛紛提出，炒房人士難道會(huì)利用公積金貸款進(jìn)行炒房嗎？增加了這項(xiàng)政策只會(huì)給他們帶來(lái)購(gòu)房壓力?！ ∈忻穹Q購(gòu)房壓力大為增加 11月4日，商報(bào)小編對(duì)?？谑胁糠纸诸^進(jìn)行了走訪。椰城市民張先生告訴小編，這項(xiàng)政策只能打擊利用公積金炒房的投機(jī)者，對(duì)于那些財(cái)大氣粗的投機(jī)者并無(wú)影響。反觀來(lái)說(shuō)，一般購(gòu)買公積金的就是為了以后購(gòu)房置業(yè)，此項(xiàng)政策的提高比例無(wú)疑是加重了市民購(gòu)房的負(fù)擔(dān)，也讓他們產(chǎn)生了購(gòu)房的心理壓力?！ ≠?gòu)百平米房子首付要多交8萬(wàn)元 “現(xiàn)在海口90平米以上的房子沒(méi)有個(gè)80~100萬(wàn)元無(wú)法購(gòu)買到，之前我記著新房貸款只需首付20%，不論房屋多大，但是現(xiàn)在出臺(tái)政策對(duì)購(gòu)買大戶型的市民產(chǎn)生了一定的影響。”?？谀硨W(xué)校董老師說(shuō)，仔細(xì)算一下，購(gòu)買120平方米的房子，以每平方8000元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，總價(jià)需要96萬(wàn)元，貸款首付則需要28.8萬(wàn)元，而以前則需要19.2萬(wàn)元，之間相差了8萬(wàn)多元，不能小看這差額，可以造成不可預(yù)估的購(gòu)房壓力?！ 《蠋煾嬖V小編，公積金一般貸款都在20萬(wàn)至25萬(wàn)元之間，雖說(shuō)最高可貸50萬(wàn)元，但是很少有人貸，而且也很少有人選擇拿公積金貸款投機(jī)炒房。 對(duì)于靠公積金貸款來(lái)購(gòu)房的人士來(lái)說(shuō)，提高公積金貸款首付肯定增加不少壓力。 封住貸款炒房最后一條渠道 業(yè)內(nèi)人士李先生認(rèn)為，公積金再次出臺(tái)新政策，對(duì)房地產(chǎn)造成了一定的壓力，但對(duì)投機(jī)炒房者來(lái)說(shuō)，基本上無(wú)影響，一般目前在海南投機(jī)炒房者都是直接付現(xiàn)金，而且在政策接連出臺(tái)后，已經(jīng)很少有炒房者再繼續(xù)“奮戰(zhàn)沙場(chǎng)”，現(xiàn)在炒房客都是捂住房源不出售?！ ±钕壬治龇Q，利用公積金貸款投機(jī)炒房的人士，只是微乎其微的一部分人，他們大多都是有了一套房后，公積金放在那里空閑著，就加以利用起來(lái)再購(gòu)房一套房，把再購(gòu)買的這一套房放著升值。不過(guò)，這項(xiàng)政策出臺(tái)非常有意義，有效地堵住了貸款炒房的最后一條渠道。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
