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北京限價房公積金貸款首付降至10%遭專家質(zhì)疑
2017-06-16 08:00:02
無憂保
6月12日，北京市住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)對中低收入家庭購買限價房制定了優(yōu)惠政策。凡購買90平方米以下的限價房，購房者申請公積金貸款時，首付款比例只需10%，同時最高可免除1500元的評估費。 “過去經(jīng)濟適用房一直執(zhí)行首付10%的貸款政策，限價房是新推出的政策性住房，其執(zhí)行的公積金貸款政策也應(yīng)與經(jīng)濟適用房相同?！北本┦?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓解釋道。 李持纓表示，此次將限價房納入優(yōu)惠政策，是為了最大限度支持中低收入家庭購買政策性住房。同時，公積金中心還將到限價房銷售現(xiàn)場進行辦公，只要申請人提供的材料齊全，當(dāng)天即可辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。 對于最高可免除1500元的評估費，公積金中心主任何玉波表示，此舉是為了讓開發(fā)商能及時獲得回款，保證限價房能保質(zhì)保量按期建設(shè)。 “這在某種程度上提高了公積金的使用率，但卻違背了國家的宏觀調(diào)控政策。”中國社會科學(xué)院金融研究所研究員汪利娜認為，規(guī)定20%的貸款首付底線就是為了平衡金融風(fēng)險，隨意降低首付的做法并不可取。 2006年上半年，國家審計署對住房公積金展開審計，調(diào)查了4個直轄市和41個大中城市。結(jié)果表明，公積金的沉淀資金數(shù)額高，使用率較低，違規(guī)投資、擠占挪用、違規(guī)發(fā)放貸款等問題仍然存在，影響住房公積金的安全性。 “近來央行實行從緊貨幣政策，包括提高第二套房貸款的首付比例，都給提高公積金使用率騰退了空間，但還是不乏一些部門在利益的驅(qū)動下盲目提高公積金使用率，甚至河北有的地方給一些并未繳納公積金的人員發(fā)放公積金貸款。”汪利娜說。 汪利娜進一步指出，無論是把什么樣的政策性住房納入這種低首付范圍，提高公積金的使用率，最終落點還是要在購買人群的收入水平是否符合政策扶持的目標。“即便是首付10%，對真正意義上的低收入群體來說，還是有很大一部分支付不起，制定這個優(yōu)惠政策就變得毫無意義?！?/span>
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