0571-22931819
福建省住建廳：舊住宅設(shè)電梯可申請公積金等
2017-06-16 08:00:02
無憂保
經(jīng)梯號三分之二以上的業(yè)主住戶同意，舊住宅可增設(shè)電梯。昨日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺了《關(guān)于城市既有住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見》（下簡稱《意見》），相關(guān)業(yè)主同意增設(shè)電梯后，可以通過申請公積金、維修基金等多種形式籌措增設(shè)電梯的費用。 五年內(nèi)涉拆遷住宅 不在增設(shè)電梯范圍 省住建廳相關(guān)人士表示，省內(nèi)既有住宅，只要滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)以及消防等要求，均可增設(shè)電梯。但如果在城市規(guī)劃五年內(nèi)需拆遷改造的住宅，將不列入增設(shè)電梯范圍。 根據(jù)《意見》，住宅增設(shè)電梯以梯號為單位進(jìn)行。依照《物權(quán)法》規(guī)定，增設(shè)電梯需經(jīng)該梯號三分之二以上的業(yè)主住戶同意。同意增設(shè)電梯的專有部分業(yè)主，則作為增設(shè)電梯的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)項目的工程報建、設(shè)備采購、組織實施。 可提取住房公積金 或申請專用維修金 《意見》稱，業(yè)主可通過多種渠道籌措增設(shè)電梯的資金：或由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素，經(jīng)協(xié)商后按一定比例共同出資；或由相關(guān)業(yè)主申請提取住房公積金；或在經(jīng)專有部分占該梯位住宅建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意時，申請使用住宅維修資金及其他符合規(guī)定的資金。但增設(shè)電梯所籌措的資金及使用情況，應(yīng)及時公布并接受監(jiān)督。 電梯增設(shè)后，由相關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)委托專業(yè)單位來日常維護(hù)管理電梯。電梯運行、維修、養(yǎng)護(hù)等費用則由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)。 電梯產(chǎn)權(quán)業(yè)主共有 公攤面積不調(diào)整 據(jù)悉，增設(shè)的電梯產(chǎn)權(quán)歸該梯號業(yè)主共有，可按照房屋登記有關(guān)規(guī)定，由該梯號房屋所有權(quán)人共同申請，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請記載在房屋登記簿上，不調(diào)整各業(yè)主的公攤部分面積。 此外，增設(shè)電梯前應(yīng)首先對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。只有經(jīng)檢測不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的方可申請增設(shè)電梯。隨后應(yīng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)，由建設(shè)單位向規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。原建筑未預(yù)留電梯井的，則需規(guī)劃部門審定設(shè)計方案并公示后，才能申請規(guī)劃許可證。建設(shè)單位對既有住宅增設(shè)電梯施工過程安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，并依法辦理竣工驗收等手續(xù)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
