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樓市低迷 促使滬上半年公積金個貸發(fā)放額下降
2017-06-16 08:00:02
無憂保
樓市交易低迷促使上半年全市公積金放貸量明顯下降，但個貸風險在小幅上升后開始回落。昨天，上海市公積金管理中心發(fā)布了《上海市住房公積金2010年上半年運行分析報告》，報告顯示，1-6月住房公積金個貸發(fā)放6.20萬戶，同比下降20.07%；發(fā)放金額180.60億元，同比下降21.27%。但是，個貸金額逾期率呈現(xiàn)下降態(tài)勢。 公積金個貸風險控制良好 今年上半年，住房公積金個貸金額逾期率表現(xiàn)為1月、2月小幅上升，隨后基本穩(wěn)定，6月又小幅回落。上海住房公積金中心報告顯示，上半年末，住房公積金個貸余額1100.45億元，占繳存余額比重97%，住房公積金個貸風險管理成為住房公積金管理的重點。 去年由于個貸發(fā)放規(guī)模激增，在逾期戶數(shù)和金額沒有顯著增加的情況下，逾期率逐月走低。今年以來，這種走勢發(fā)生了改變。在1、2月連續(xù)兩個月的小幅反彈后，市公積金中心及市住房置業(yè)擔保公司及時加強了逾期貸款的催討工作，穩(wěn)定了逾期率。從上半年情況看，住房公積金個貸風險總體控制良好。 樓市低迷 個貸發(fā)放額下降 上半年，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，公積金貸款發(fā)放額呈下降態(tài)勢。1-6月本市商品住宅銷售面積840.51萬平方米，同比下降41.8%。住宅成交量萎縮，使住房貸款需求大幅縮減。以購買自住住房為主的住房公積金貸款也出現(xiàn)放貸量下降的局面。二季度個貸月發(fā)放金額依次為：4月份30億元、5月份30.96億元、6月份22.55億元。與一季度個貸發(fā)放額97.09億元相比，下降了13.99%。 上海市公積金管理中心分析認為，下半年房地產(chǎn)市場的走勢將逐漸明朗。隨著本市經(jīng)濟適用住房、廉租房供應的逐步擴大，下半年房地產(chǎn)市場的成交量和房價將逐步回歸較為理性的狀態(tài)。由于住房公積金個貸對象是繳存住房公積金的本市職工，在房地產(chǎn)市場走勢明確的情況下，剛性需求會逐步釋放。因此，下半年住房公積金個貸量將會維持上半年的平均水平，其中經(jīng)濟適用住房個貸量會有所增長。
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