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標簽： 公積金
武漢二套房貸商轉公從緊 需夫妻雙方均未用過公積金
2017-06-16 08:00:02
無憂保
[提要]武漢公積金中心有關人士解釋，對第二套房貸款從緊政策，是國家規(guī)定的大方向，夫妻雙方作為同一個家庭的成員，只要一方曾使用過公積金（包括婚前），那么再買的房子，不論是用的公積金還是商貸，只要是公積金貸款系統(tǒng)中有記錄的，都會被視作二套房而被拒絕轉貸。 昨日是“二手房貸款也可商轉公”執(zhí)行的首個工作日。小編從武漢公積金管理中心了解到，目前已有心急市民到銀行申請轉貸。不過，不少家庭因有用公積金買房的記錄，申請遭拒。 家住漢口黃孝河路的程先生告訴小編，他和老婆在結婚前各買了一套房，自己用的是公積金，現(xiàn)已結清；老婆買的二手房是用的商貸，現(xiàn)在想將老婆那套轉成公積金貸款，應該是符合“系首次使用住房公積金貸款”的要求，但銀行拒絕了他的轉貸申請。 對此，武漢公積金中心有關人士解釋，對第二套房貸款從緊政策，是國家規(guī)定的大方向，夫妻雙方作為同一個家庭的成員，只要一方曾使用過公積金（包括婚前），那么再買的房子，不論是用的公積金還是商貸，只要是公積金貸款系統(tǒng)中有記錄的，都會被視作二套房而被拒絕轉貸。 不過，這種限制目前只在二手房轉貸中適用，如果原來公積金貸款還清，仍可以再申請用公積金買房。 此外，對于較多市民反映的“銀行不愿解除二手房商業(yè)貸款合同”的問題，該中心表示，這一問題同樣存在于新房貸款“商轉公”之中，但由于銀行與個人的貸款合同是對雙方都有著對等的權利義務約束的，解除合同必須雙方協(xié)商一致才行。如果市民買房時考慮到將來可能會將商貸轉為公積金，最好在與銀行簽訂貸款合同時，明確注明相關條款，或者找那些對轉公積金要求較配合的銀行貸款，避免以后出現(xiàn)麻煩。
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