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標簽： 公積金
杭州公積金可直接付首付
2017-06-16 08:00:02
無憂保
時報訊：近日，有網(wǎng)友杭州某房產(chǎn)論壇發(fā)帖稱，杭州公積金中心出臺了新規(guī)，公積金中心的錢可以直接作為首付款的一部分，直接轉給開發(fā)商，并表示已經(jīng)有朋友這樣操作成功了。 這個帖子引發(fā)了網(wǎng)友熱議，許多人都表示，之前從未聽說可以直接用公積金付首付。 小編了解到，其實這個政策早就出臺了。不過，據(jù)杭州市公積金管理中心工作人員介紹，截至目前，直接用公積金作為買房子首付款的案例非常少見。 真正操作的市民很少見 小編從杭州公積金管理中心網(wǎng)站上了解到，根據(jù)有關規(guī)定，市民用住房公積金支付購房首付款時，可以將資金轉至售房單位。但據(jù)工作人員稱，目前操作的范圍僅限于杭州市區(qū)（含濱江和下沙），蕭山和余杭暫時并沒有列入可以操作的范圍。 值得一提的的是，除了新房外，經(jīng)濟適用房和二手房也可以這樣操作。 但據(jù)工作人員稱： 老百姓買了房子后，拿購房合同提取公積金的很常見，但是把公積金作為買房子首付款的倒非常少見。 業(yè)內(nèi)人士表示，造成真正這樣操作很少出現(xiàn)的原因，是宣傳不到位造成的，只有少部分市民知道這項政策；其次，可能操作起來并不方便，需要更多的程序。 公積金作首付需開發(fā)商配合 根據(jù)相關政策，市民如果要直接用公積金付首付，需提供多份資料證明，其中即包括《商品房買賣合同》。但是，目前在房子買賣過程中，購房者通常在支付完首付款后才會和開發(fā)商或房子賣家簽署買賣合同。 公積金管理中心工作人員稱： 一般購房者和開發(fā)商進行協(xié)商，先簽署購房合同，再拿著合同來我們這里辦理，符合條件后，我們直接將錢打到開發(fā)商賬戶上。 據(jù)小編了解，杭州的確存在開發(fā)商在購房者首付款到賬前簽署購房合同，但是非常少見。由于開發(fā)商存在著風險，一般情況下，購房者需要向購房者寫欠條或者抵押資產(chǎn)。 小編隨即采訪了8家開發(fā)商，其中有5家銷售人員坦誠并不清楚存在這一政策，另外3家開發(fā)商雖然知道可以這樣操作，但是之前并沒有這樣操作過。 我們并不愿意先簽合同再付款，萬一存在風險我們也承擔不了。再說，一般愿意買房的客戶，都是具備支付首付款的能力的，不需要這樣操作。一位西湖區(qū)開發(fā)商銷售負責人告訴小編。 也有1家開發(fā)商告訴小編，在市場不好銷售的情況下，剛需客戶實在支付首付款困難而需要使用公積金支付時，如果客戶信用度高，在有保障的情況下，愿意配合客戶將公積金作為首付款。 ●房產(chǎn)科普 公積金付首付需準備哪些材料？ 據(jù)杭州市公積金中心網(wǎng)站 辦事指南條款顯示：職工購買杭州市（含濱江和下沙）商品房（二手房、經(jīng)濟適用房)時，需提取住房公積金用于支付首付款的，需將資金轉至售房單位的， 提取方式欄選擇 其他轉賬，并填寫收款單位名稱（須與購房合同中售房單位一致）、開戶銀行名稱及賬號。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心，將職工提取的住房公積金轉賬支付給收款單位。 據(jù)工作人員介紹，如果市民將公積金直接作為購房首付款，需要按照程序填寫《杭州市住房公積金提取申請表》，并憑借商品房買賣合同書以及身份證辦理；如果購買二手房，還需要加蓋中介公司以及按揭銀行公章的《監(jiān)管支付協(xié)議書》。
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