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東莞：公積金貸款明確抵押擔(dān)保人 下月起將承擔(dān)還款
2017-06-16 08:00:02
無憂保
今天兩男女朋友還如膠似漆，一起出錢買了套房，并辦下了公積金貸款;明天卻已經(jīng)分道揚(yáng)鑣，互不往來，公積金貸款沒人償還?！ ⌒【幾蛉諒氖?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心獲悉，為了避免再次出現(xiàn)上述情況，從8月1日起，《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》改版并更名為《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書》。 簽訂了改版后的抵押擔(dān)保承諾書之后，一起買房的房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，同時(shí)也承擔(dān)了還款義務(wù)，成為還款義務(wù)人。 抵押擔(dān)保承諾書明確了還款責(zé)任 兩人以上一起出資買房，并辦理公積金貸款，房屋產(chǎn)權(quán)的共有人都需要簽署房產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書。但目前使用的《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》并沒有十分明確抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利與義務(wù)?！ ∮袝r(shí)出現(xiàn)了滯納等不正常情況，都只能限定借款人的還款義務(wù)，房屋產(chǎn)權(quán)共有人卻將還款義務(wù)撇得干干凈凈。“房屋是共同財(cái)產(chǎn)，貸款卻只由借款人來償還，借款人往往都會(huì)覺得不公平。”市住房公積金管理中心貸款管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，這種情況經(jīng)常發(fā)生在談戀愛的男女朋友中，談戀愛的時(shí)候，兩人一起買房，一個(gè)作借款人，一個(gè)作房產(chǎn)抵押擔(dān)保人，但如果分手了，房產(chǎn)抵押擔(dān)保人就不想理會(huì)買房的貸款了，但房屋還是兩人的財(cái)產(chǎn)?！ ≌菫榱硕伦∵@一漏洞，進(jìn)一步明確抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利與義務(wù)，從8月1日起，市住房公積金管理中心對原使用的《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》內(nèi)容進(jìn)行了修訂，并更名為《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書》。從2010年8月1日起，正式使用《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書》，原《抵押人同意房產(chǎn)抵押聲明》停止使用?！ 〗杩钊俗兏Y料時(shí)及時(shí)告知 新舊兩版抵押擔(dān)保承諾書有什么不同? 貸款管理科相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，新版抵押擔(dān)保承諾書增加了抵押擔(dān)保人的還款義務(wù)，如果貸款出現(xiàn)問題，抵押擔(dān)保人也需要承擔(dān)還款義務(wù)。 “本人全權(quán)委托借款人辦理有關(guān)住房抵押手續(xù)，并愿意無條件提供相關(guān)協(xié)助，包括但不限于提供簽名及證明文件等?！薄氨救送鉃榻杩钊寺男杏嘘P(guān)住房公積金的借款合同項(xiàng)下相關(guān)義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任?！毙掳娴盅簱?dān)保承諾書明確了抵押擔(dān)保承諾人還款義務(wù)?！ ≠J款管理科提醒，公積金貸款的借款人如果修改了電話、住址等信息，一定要及時(shí)反饋到公積金管理中心貸款管理科(聯(lián)系電話0769-22337076)，“如果賬戶有什么不正常情況，我們都會(huì)及時(shí)發(fā)通知、發(fā)賬單給借款人，進(jìn)行提醒并避免發(fā)生逾期?！?/span>
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