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標(biāo)簽： 公積金
蘇州外來工有望住公租房 可用公積金繳納房租
2017-06-17 08:00:02
無憂保
“所有的公共租賃住房都將配備基本的衛(wèi)生、洗浴等設(shè)備。租金將參考當(dāng)?shù)囟畏孔獾氖袌鼍鶅r(jià)，在此基礎(chǔ)上下浮20%左右。”日前，《蘇州市區(qū)公共租賃住房實(shí)施辦法(暫行)》公開向社會征求意見。該《辦法》旨在為完善住房保障政策體系，建立和規(guī)范公共租賃住房制度，保障城市居民無房家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員等群體的基本住房需求，讓那些在蘇城既買不起經(jīng)適房，又不符合申請廉租房條件的“夾心層”人群，將可租賃由政府提供的租金低廉的公共租賃住房。 公租房將供給三類人群 《辦法》指出，公共租賃住房是指政府提供政策優(yōu)惠，供應(yīng)給城市居民無房家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員等租住的保障性住房。 城市居民無房家庭，是指符合本地住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭。新就業(yè)人員，是指新畢業(yè)參加工作不滿5年的大中專院校畢業(yè)生。外來務(wù)工人員，是指非就業(yè)地戶籍，在就業(yè)城市有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的人員。 以上三類人群申請公共租賃住房保障，應(yīng)當(dāng)提出書面申請，提供相關(guān)證明材料。其中，新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員申請政府提供的公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)向用人單位提出書面申請;用人單位向戶籍所在地住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)統(tǒng)一申報(bào)公共租賃住房保障申請。住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)不受理新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員個(gè)人申請。 按照規(guī)定，公共租賃住房的建設(shè)遵循誰投資誰收益的原則，根據(jù)不同的投資主體確定不同的投資來源。主要有以下幾種投資渠道：政府投資、企事業(yè)單位投資、社會組織投資等。市、區(qū)人民政府應(yīng)根據(jù)城市居民無房家庭、新就業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員的數(shù)量、基本居住需求和當(dāng)?shù)鼐幼∷剑侠泶_定公共租賃住房的供應(yīng)數(shù)量、各類套型的面積標(biāo)準(zhǔn)。 公租房不得轉(zhuǎn)變用途 《辦法》明確提出，公共租賃住房不得轉(zhuǎn)變用途，變相進(jìn)行商品住房開發(fā);任何單位或組織不得以公共租賃住房名義變相進(jìn)行實(shí)物分房。公共租賃住房應(yīng)根據(jù)不同的承租群體，進(jìn)行相應(yīng)的裝修，配備必要的家具、家用電器等生活設(shè)施。 公共租賃住房房源主要包括：政府住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)新建、改建、收購、租用的住房;各級政府及政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位新建、改建、收購、租用的住房;社會經(jīng)濟(jì)組織投資新建、改建的住房;退出或閑置的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房;房管部門閑置的直管公房。此外，各級政府及政府機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位投資建設(shè)的公共租賃住房，優(yōu)先用于本轄區(qū)或本單位的城市居民無房家庭、新就業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員租住。剩余房源可由市、區(qū)住房保障主管部門調(diào)劑安置本地其他符合公共租賃住房保障條件的對象租住。 可用公積金繳房租 租賃管理方面，蘇州公共租賃住房配租實(shí)行輪候制度，而且只可用于承租人租住，承租人不得改變用途。在申報(bào)時(shí)，如果申請人隱瞞身份、住房和收入狀況，以虛假證件或證明材料申請配租公共租賃住房的，將被取消申請資格，2年內(nèi)不得再次申請配租。此外，申請人發(fā)生不接受配租的房源、不簽訂公共租住房租賃合同等行為，將視作棄權(quán)處理。住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)二年內(nèi)不再受理?xiàng)墮?quán)申請人配租公共租賃住房的申請。 新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員承租政府提供的公共租賃住房的初次承租期一般為1-3年。初次承租期滿后，符合規(guī)定的可續(xù)租。但新就業(yè)人員續(xù)租時(shí)間不得超過5年。 公共租賃住房對不同承租群體可實(shí)行不高于市場租金的級差化租金。政府提供的公共租賃住房的具體租金標(biāo)準(zhǔn)由市、區(qū)人民政府住房保障主管部門會同物價(jià)主管部門、財(cái)政主管部門確定，并及時(shí)調(diào)整、發(fā)布。城市居民無房家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員承租公共租賃住房的，可提取本人和共同租住直系親屬在市區(qū)的住房公積金繳納房租。
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