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標(biāo)簽： 公積金擔(dān)保公積金
廣州公積金擔(dān)保貸款 15工作日可放款
2017-06-18 08:00:02
無憂保
羊城晚報訊：不用去銀行，不用再來回跑，公積金貸款買房流程和審批時間有望大大縮短了！26日，廣州住房公積金管理中心下屬的廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心正式開業(yè)，通過該中心擔(dān)保的公積金貸款不僅能夠 一站式搞掂所有手續(xù)，還能實現(xiàn)從申請到審批放款最快只需15 個工作日，比起之前正常流程的兩至三個月大為縮短。 不過，目前這一業(yè)務(wù)僅適用于二手樓公積金貸款和組合貸款（商業(yè)貸款+ 公積金貸款）中的公積金部分，一手樓辦理仍需等到明年。 一站式搞掂貸款手續(xù) 小編在位于廣州珠江新城華就路三銀大廈3 樓的住房置業(yè)擔(dān)保中心業(yè)務(wù)大廳看到， 不少市民已前來辦理貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。擔(dān)保中心主任孫晴告訴羊城晚報小編，該中心從今年5月開始試運營，截止到目前已完成520筆貸款，實現(xiàn)擔(dān)保金額2.5億元， 運行情況良好。 以往傳統(tǒng)模式的公積金貸款，從向銀行提出申請到公積金中心審批，來來回回要好幾個環(huán)節(jié)，但現(xiàn)在通過擔(dān)保中心，買房人只需在簽訂購房協(xié)議后，帶齊所需資料，直接到擔(dān)保中心業(yè)務(wù)大廳申請公積金貸款即可。孫晴稱，貸款人在業(yè)務(wù)大廳可同時辦理公積金貸款申請和擔(dān)保申請，前后只需跑兩趟（第一次為遞件，第二次面簽合同）便能搞掂所有貸款手續(xù)。 小編注意到，還有一個和以前很不同的是，擔(dān)保中心在收到房屋交易（或抵押登記回執(zhí)）稅單、回執(zhí)證明后，就可為借款人向公積金中心申請?zhí)崆胺趴?，無需等待上述手續(xù)辦理完畢，這樣的做法大大減少了等待時間。 在貸款擔(dān)保資料齊全的情況下，從受理到審批放款，最快15個工作日就能完成。孫晴稱。 目前，擔(dān)保貸款的快速放款業(yè)務(wù)暫時只能通過中國銀行和中信銀行這兩家銀行做， 10月份起會逐步擴(kuò)大到其他銀行。 最高可節(jié)省費用6000元 據(jù)悉，除了方便快捷外，走擔(dān)保渠道還能為貸款人省錢。 孫晴介紹說，根據(jù)相關(guān)批復(fù)，擔(dān)保中心按照低于廣州市擔(dān)保行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，根據(jù)借款人貸款年限和資信狀況，制定了分檔次擔(dān)保服務(wù)費率標(biāo)準(zhǔn)，包括5年以內(nèi)和最長30年的5檔，擔(dān)保費率從最低3‰到最高7.5‰不等，由于目前還只能做二手樓，所以最高的手續(xù)費率是最長20年所對應(yīng)的6.5‰。以一筆20年期50萬元的貸款來算，需要支付擔(dān)保費用3250元（貸款金額×擔(dān)保費率）。 這個擔(dān)保費在受理擔(dān)保時一次性收取，其中已包括房屋抵押登記、權(quán)證印花稅和委托公證等費用，除此之外不再收取其他費用。經(jīng)我們測算，比起市場上按揭、擔(dān)保業(yè)的平均水平，這個收費較低。孫晴告訴小編，已完成的500多筆擔(dān)保貸款，平均每筆收費在2700元左右，以一筆80萬元的貸款來算，最多可節(jié)省五六千元。 此外她還透露，最快明年這樣的擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)辦點就會擴(kuò)展到市內(nèi)各區(qū)及遠(yuǎn)郊四區(qū)的公積金管理中心，讓市民實現(xiàn)就近辦理。 擔(dān)保業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)一覽表 貸款年限 擔(dān)保費率 1≤N≤5 年0.3% 5＜N≤10 年0.4% 10＜N≤15 年0.5% 15＜N≤20 年0.65% 20＜N≤30 年0.75% 注：擔(dān)保服務(wù)費最低收費800元。
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