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大連“公積金貸款管理細則”有四變 不用帶印章
2017-06-18 08:00:02
無憂保
公積金貸款有了固定還款日 辦理個人公積金改按留手印 作為《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》的配套細則，《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》已于今年2月1日開始實施。與以往執(zhí)行的個人住房公積金貸款操作細則相比，該《實施細則》在多個方面發(fā)生了變化。昨天，市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人對此進行了詳細解讀。 變化1不良記錄細化為九種情況 《實施細則》明確了借款人申請個人住房公積金貸款沒有不良貸款記錄或不良信用記錄的具體標準。 “原操作細則中規(guī)定：不良貸款記錄或不良信用記錄指在貸款申請人個人信用報告中存在近兩年內(nèi)貸款連續(xù)逾期（含擔(dān)保人代還）6期、因信用不良被起訴、近兩年內(nèi)貸款有展期（延期）或以資抵債等信用不良情況。 ” 該負責(zé)人說，《實施細則》將存在不良貸款記錄或不良信用記錄的判斷標準細化為9條，包括：1、貸款當(dāng)前逾期；2、貸記卡當(dāng)前逾期；3、準貸記卡存在透支180天以上未還記錄（含卡費、年費）；4、貸記卡存在近12個月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄（含卡費、年費）；5、單筆貸款存在近24個月內(nèi)連續(xù)逾期超過6期記錄（含擔(dān)保人代還）或累計逾期超過10期記錄（含擔(dān)保人代還）；6、單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；7、貸款存在擔(dān)保人代還記錄；8、近24個月內(nèi)貸款存在展期（延期）或以資抵債等記錄；9、存在因信用不良被起訴的記錄。 變化2“無關(guān)系人”共同購房要算份額 《實施細則》明確了沒有關(guān)系的人共同購房申請個人住房公積金貸款如何計算貸款額度的問題。 該負責(zé)人說，兩人以上（含兩人）購買一套住房申請辦理個人住房公積金貸款，如購房人之間不是配偶或兩代以內(nèi)直系親屬關(guān)系的，則只能其中一方申請個人住房公積金貸款，且按照借款人所占房屋價值份額計算貸款成數(shù)，并不超過本人所能貸的最高額度。 他舉例說，戀愛中的男女以兩個人的名義在甘井子區(qū)共同購買一處價值60萬元的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的前提中，男女雙方各占房產(chǎn)總額的50%，即30萬元，其中一人申請個人住房公積金貸款，則在30萬元的基礎(chǔ)上計算貸款成數(shù)，并不超過本人所能貸的最高額度25萬元。 變化3何時還款要看何時貸款 《實施細則》還明確了約定還款日的規(guī)定，以2009年1月1日為界分兩種情況。 2009年1月1日以前發(fā)放的貸款，合同約定還款日為每月（按季還款的為每季末月）20日；2009年1月1日以后發(fā)放的貸款，約定還款日為貸款放款日每月對應(yīng)日，當(dāng)月無對應(yīng)日的，該期還款日為當(dāng)月末日。若超過合同約定時間還款，中心將按欠還貸款本息額及欠還期限加收罰息。 此外，《實施細則》增加了強制代扣的內(nèi)容。借款人不可撤銷授權(quán)中心自第一個約定還款日起按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還貸款，其配偶也可以委托中心按月扣劃其住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還貸款。劃款順序為：（1）借款人住房公積金；（2）配偶住房公積金；（3）借款人個人銀行結(jié)算賬戶資金。 變化4辦理個人公積金不用帶印章 《實施細則》將辦理個人住房公積金貸款需要個人印章修改為按留手印，更加便民。 手印原則要求食指手印、印跡清晰。還明確規(guī)定了聯(lián)系人所需材料。借款人為外地戶口或農(nóng)戶的，須提供具有大連市非農(nóng)戶口的聯(lián)系人，聯(lián)系人需提供身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件，并在身份證復(fù)印件上寫明工作單位、固定電話及移動電話，前臺柜員須核實聯(lián)系人信息真實性?！秾嵤┘殑t》還明確規(guī)定了借款人之間、借款人和購房人之間的關(guān)系。同一筆貸款的借款人不得超過兩人；兩個借款人的，借款人之間應(yīng)為配偶或兩代以內(nèi)直系親屬關(guān)系。借款人如辦理組合貸款業(yè)務(wù)，住房公積金貸款的借款人與商業(yè)貸款的借款人可不為同一人，但借款人之間須是配偶或兩代以內(nèi)直系親屬關(guān)系。借款人與購房人不是同一人的，應(yīng)為配偶或兩代以內(nèi)直系親屬關(guān)系。 警官待遇 《實施細則》增加了配偶在地方工作且符合貸款條件的警官，由所在部隊出具警官身份證明、工資收入證明及住房公積金繳交證明后，可以參與個人住房公積金貸款，最高可以享受到雙人貸款的最高額度。
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