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新疆出臺(tái)住房公積金管理服務(wù)業(yè)務(wù)規(guī)范
2017-06-18 08:00:02
無憂保
新疆都市報(bào)訊：今后，新疆職工申請(qǐng)住房公積金貸款符合條件且按要求提交有關(guān)證明文件的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)并發(fā)放貸款。 9月13日，新疆都市報(bào)小編從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，為了規(guī)范我區(qū)住房公積金管理服務(wù)工作，住建廳、監(jiān)察廳、財(cái)政廳等7個(gè)單位聯(lián)合向我區(qū)各地、州、市住房公積金管理中心及所屬分中心等下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金管理服務(wù)工作有關(guān)問題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。 《通知》要求，今后，各公積金管理中心的服務(wù)大廳將全面實(shí)行前后臺(tái)分離、低柜臺(tái)服務(wù)。各項(xiàng)業(yè)務(wù)均將實(shí)行一次性告知制度，并按承諾時(shí)限辦結(jié)業(yè)務(wù)。若每個(gè)柜臺(tái)日均接待量超過100人的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，需要配備叫號(hào)機(jī)、監(jiān)控設(shè)施，設(shè)立綜合服務(wù)柜臺(tái)。各管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)所屬管理部人員配備，每個(gè)管理部配備的人員不少于4人。 職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記或預(yù)抵押登記的，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)在受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 目前，各地房地產(chǎn)行政主管部門將盡快完善網(wǎng)絡(luò)辦公平臺(tái)，與住房公積金管理中心實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)和資源共享，提高住房公積金管理的便民服務(wù)水平。 繼續(xù)閱讀 足額抵押不需再行擔(dān)保 為了維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益，《通知》中明確規(guī)定：職工申請(qǐng)住房公積金貸款，已經(jīng)足額提供資產(chǎn)抵押滿足擔(dān)保要求的，公積金管理中心不得再向職工提出住房置業(yè)擔(dān)保或其他方面的擔(dān)保要求。 住房公積金管理中心認(rèn)為確有必要提供住房置業(yè)擔(dān)保的，擔(dān)保費(fèi)用由管理中心承擔(dān)。職工辦理住房公積金貸款，取消履行公證和財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)程序。 明確規(guī)定本人與配偶公積金使用情況 職工購買第一套自住住房，持購房合同等有關(guān)證明文件，可提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額支付首付款；如未申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)銀行貸款，房屋竣工交付使用后，房款未交清的，持購房合同、付款憑證等有關(guān)證明文件，可提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額用于支付剩余房款，但提取額不得高于剩余房款。 同時(shí)，職工已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，可按月提取本人或配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額用于歸還貸款本息，但夫妻雙方提取總額不得高于當(dāng)月還款額。申請(qǐng)提取住房公積金償還公積金貸款的，無需重復(fù)提供購房協(xié)議、契稅發(fā)票等，提取的公積金不得轉(zhuǎn)入公積金貸款賬戶以外的其他賬戶，確保住房公積金用途不變。 廉租房、公租房可使用公積金 在《通知》中，還有一項(xiàng)惠民政策，就是職工在工作地?zé)o住房，租賃廉租房、公共租賃房用于自住的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1448910/">公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付房屋租賃費(fèi)用。 職工通過市場(chǎng)租賃住房用于自住的，且房租超出家庭月工資收入一定比例的，也可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額支付房租。具體比例（提取方式）根據(jù)各市、本人住房公積金賬戶余額不足時(shí)，可以提取配偶賬戶余額。 納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍的正常繳存職工，每年可提取一次職工本人及配偶住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的繳存余額，用于支付自住住房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，提取額度不得高于需要繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 無力放貸 管理中心承擔(dān)商貸差額利息 《通知》還規(guī)定，由于管理中心貸款資金不足，不能滿足職工貸款需要，職工向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，貸款利息差額由管理中心承擔(dān)。若管理中心貸款資金能夠滿足職工貸款需要時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知并協(xié)助職工辦理商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款手續(xù)。
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