0571-22931819
標(biāo)簽： 公積金
深圳：公積金最高貸90萬 28日起可申請(qǐng)
2017-06-18 08:00:02
無憂保
《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《貸款規(guī)定》）經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)將于9月28日起實(shí)施。昨天，小編從深圳市公積金中心貸款政策新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，在廣納民意的基礎(chǔ)上，《貸款規(guī)定》部分內(nèi)容較此前的征求意見稿有所調(diào)整，市民最為關(guān)注的賬戶余額倍數(shù)、貸款最高額度均有提高。 《貸款規(guī)定》的有效期為5年，公積金貸款業(yè)務(wù)將于9月28日起對(duì)外試運(yùn)行。對(duì)不少市民關(guān)注的商轉(zhuǎn)公（商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款）問題，公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將在公積金貸款業(yè)務(wù)上線后，盡快研究商轉(zhuǎn)公的有關(guān)事項(xiàng)，在調(diào)研認(rèn)證的基礎(chǔ)上擬訂具體實(shí)施方案，力爭(zhēng)在一年內(nèi)向社會(huì)公布。 政策解讀 倍數(shù)和額度：分別提高至12倍和90萬元 《貸款規(guī)定》向社會(huì)征求意見時(shí)，職工對(duì)于提高公積金賬戶余額倍數(shù)、提高公積金貸款最高可貸額度兩個(gè)方面意見和建議很多。 在《貸款規(guī)定》征求意見修改的過程中，經(jīng)過再次測(cè)算，且考慮到貸款上線初期，職工賬戶余額較少以及我市房價(jià)等多方面因素，從貸款上線初期總體可貸資金較為充足的實(shí)際出發(fā)，為切實(shí)發(fā)揮住房公積金制度支持職工解決自住住房問題的作用，《貸款規(guī)定》中的賬戶余額的倍數(shù)從10倍提高至12倍，公積金貸款最高可貸額度從80萬提高至90萬（申請(qǐng)人個(gè)人申請(qǐng)的，最高可貸額度50萬維持不變）。 需要注意的是，按照《貸款規(guī)定》第二十九條規(guī)定，住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)，可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時(shí)調(diào)整，也就是住房公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)，將會(huì)動(dòng)態(tài)調(diào)整，在不同階段會(huì)有所不同，有的階段會(huì)提高，有的階段會(huì)降低。 首付款：最低兩成 對(duì)于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《貸款規(guī)定》第十四條增加了 首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求的規(guī)定，確定適用國家有關(guān)規(guī)定的原則。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。 按照國務(wù)院相關(guān)通知要求，對(duì)貸款購買第二套住房的，首付款比例不低于60%，對(duì)購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房公積金貸款。 非戶籍職工：同樣可申請(qǐng)公積金貸款 針對(duì)意見中部分非戶籍職工能否申請(qǐng)公積金貸款的疑問，公積金中心在《貸款規(guī)定》第五條作出了明確，規(guī)定戶籍和非戶籍職工均可以申請(qǐng)公積金貸款。該項(xiàng)規(guī)定從意思上和原條文一致，但更為明確，是給參與住房公積金制度的非戶籍職工的一顆 定心丸。 溫馨提示 自9月20日起，公積金中心三個(gè)辦事大廳（福田、寶安、龍崗管理部）貸款業(yè)務(wù)受理窗口接受職工公積金貸款申請(qǐng)的咨詢。屆時(shí)，職工可攜帶相關(guān)申請(qǐng)材料，就近前往三個(gè)辦事大廳進(jìn)行公積金貸款業(yè)務(wù)咨詢。 市公積金中心服務(wù)熱線：0755-86366999 政策亮點(diǎn) 父母可做共同還款人 市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《貸款規(guī)定》創(chuàng)新措施較多，有四大特點(diǎn)。 創(chuàng)新措施一：父母沒有作為子女公積金貸款共同申請(qǐng)人的，可成為子女公積金貸款的共同還款人，使用自己公積金賬戶余額為子女提前償還公積金貸款。 如果父母沒有作為子女公積金貸款共同申請(qǐng)人，但父母繳存住房公積金的，可以申請(qǐng)成為共同還款人，扣減其住房公積金個(gè)人賬戶的余額用于提前償還子女的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減一次。 創(chuàng)新措施二：實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易、人行征信報(bào)告的聯(lián)網(wǎng)核查。公積金中心與規(guī)土委、人民銀行等單位實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)。對(duì)申請(qǐng)人的房產(chǎn)交易、人行征信報(bào)告可進(jìn)行實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)核查，及時(shí)了解申請(qǐng)人有無不良信用記錄。 創(chuàng)新措施三：實(shí)行貸款申請(qǐng)免填單。職工只須按要求提交聯(lián)名卡、身份證、婚姻證明、購房合同等相關(guān)材料，由公積金中心工作人員將其貸款申請(qǐng)信息錄入系統(tǒng)，打印《公積金貸款申請(qǐng)表》，職工簽字確認(rèn)即可。 創(chuàng)新措施四：實(shí)現(xiàn)職工歸集、提取、貸款信息的共享和統(tǒng)一管理。當(dāng)職工辦理公積金提取、貸款業(yè)務(wù)時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取和校驗(yàn)相關(guān)信息，作為業(yè)務(wù)審批的參考依據(jù)。 貸90萬還30年省41萬 市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，用公積金貸款利率低，可節(jié)省不少利息。如一筆90萬元30年期貸款，30年可節(jié)省利息支出約41萬元。 按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率，公積金貸款利率4.50%，商業(yè)個(gè)人住房按揭貸款利率6.55%，公積金貸款利率較商業(yè)銀行貸款利率低2.05%。一筆50萬元30年期的貸款，按照等額本息還款法計(jì)算，公積金貸款每月比商業(yè)貸款節(jié)省643元，30年累積節(jié)省利息支出約23萬元。一筆90萬元30年期貸款，按照等額本息還款法計(jì)算，公積金貸款每月比商業(yè)貸款節(jié)省1158元，30年累積節(jié)省利息支出約41萬元。 市公積金中心表示，為了避免在等待貸款發(fā)放的期間，發(fā)生利率調(diào)整，而給職工帶來不必要的損失，在利率調(diào)升或者調(diào)降時(shí)，利率 就低不就高。借款人出現(xiàn)忘記按時(shí)還款的情況時(shí)，公積金貸款給予七天寬限期，不收取罰息。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
