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南京：外地買房可用公積金貸款 細(xì)則正在擬定
2017-06-19 08:00:02
無憂保
外地買房可用南京公積金貸款 細(xì)則正在擬定 來源：現(xiàn)代快報 到外地買房，能否用南京的公積金來貸款？在南京買房，能否用外地的公積金來貸款？南京市住房公積金管理中心有關(guān)人士昨天透露說，異地用公積金貸款買房將取消地域限制，目前相關(guān)的操作細(xì)則正在制定之中?！ ⌒聴l例未設(shè)異地貸款限制 日前，南京市人大常委會審議通過《南京住房公積金管理條例》（表決稿），相比較初審的草案稿，放開了“異地貸款”這一規(guī)定。在提交的人大審議稿中，申請公積金貸款的條件為：“繳存住房公積金的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房，可以申請住房公積金貸款”，之后的表決稿又增加了一條規(guī)定：“職工在本市行政區(qū)域外購買、建造、翻建、大修自住住房，申請住房公積金貸款的，按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！薄 ∧暇┦?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心人士解釋說，因為在國務(wù)院住房公積金的條例中，并沒有明確規(guī)定公積金貸款有地域范圍的限制，因此這次《南京住房公積金管理條例》也沒有作出任何限制，這也就意味著南京的住房公積金可以異地貸款，但是異地貸款具體怎么操作，目前正在著手制定有關(guān)細(xì)則，等到《南京住房公積金管理條例》經(jīng)江蘇省人大批復(fù)通過后，配合條例出臺執(zhí)行?！ 》志臃蚱蕻惖刭J款沒問題 南京市的細(xì)則怎么制定？會不會參照徐州市的做法？徐州市早在2004年就實行公積金可異地貸款，規(guī)定“在徐州市行政區(qū)域外購建住房時，可在本市住房公積金繳存地申請貸款，但必須辦理公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)”，其他方面基本上和在徐州本地買房的條件沒有太多差別?！ ∧暇┦泄e金管理中心人士表示，目前很多種復(fù)雜的情況都在細(xì)則的考慮范圍之中，不過，就夫妻分居兩地的貸款問題，這個應(yīng)該沒有“懸念”，只要夫妻有一方要求在己方工作所在城市用公積金買房，肯定可以實現(xiàn)異地貸款。至于是否會借鑒徐州的一些做法，目前有關(guān)細(xì)則正在進(jìn)一步研究之中?！ ‘惖刭J款還有兩大擔(dān)憂 有市民表示，如果南京實行異地貸款了，一些炒房者會不會利用公積金貸款選擇到南京周邊的地區(qū)去買“低價房”，而他實際上是在“炒房”呢？ “這一擔(dān)憂不是沒有道理?！蹦暇┦泄e金管理中心人士認(rèn)為，例如現(xiàn)在鎮(zhèn)江或者常州的房價比較便宜，南京有市民很可能選擇去投資，資金不夠，就用公積金貸款，而異地貸款也“分辨不清”貸款人異地買房到底是自住還是用于投資，當(dāng)然公積金貸款的額度有限，因為南京規(guī)定夫妻最高貸款額度也只有30萬元。 另外的一個擔(dān)憂就是：目前南京的住房公積金放貸率很高，在80%左右。住房公積金是滿足南京本地市民的購房需求，如果向外地開放，會占用部分南京市民的公積金貸款需求。
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