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蘇州公積金貸款新規(guī)定
2017-06-19 08:00:02
無憂保
蘇州公積金貸款新規(guī)定來源：昆山日報(bào)新聞提要：日前，蘇州市住房公積金管理中心蘇房金［2006］62號文件下發(fā)。這份文件為我市納入公積金住房制度保障范疇的市民帶來了利好消息：新建普通住房單筆貸款上限升到32萬元，貸款年限延長至３０年，上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率上調(diào)……這一系列的好消息，極大地提高了普通市民的自住性住房消費(fèi)能力。政策原文：統(tǒng)一蘇州市貸款的最長年限，即：新建普通住房最長不超過30年，二手房、自（翻）建住房最長不超過20年。統(tǒng)一蘇州市貸款的最高限額，即：新建普通住房每筆最高不超過32萬元，二手房、自（翻）建住房每筆最高不超過22萬元。對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工，適當(dāng)調(diào)整貸款最高限額，按上浮20%后取整，即：新建普通住房每筆最高不超過20萬元，二手房、自（翻）建住房每筆最高不超過15萬元。政策解讀：這次政策調(diào)整，仍然秉承了住房公積金制度一貫的保障普通市民住房需求的政策精神。新建普通住房每筆貸款最高數(shù)額比以往上調(diào)了２萬元；最長年限比過去延長了１０年。如果購買二手房，貸款年限也有所延長。由于普通市民所購買的住房并非豪華型、大戶型住房，因此，公積金政策的調(diào)整，使他們成為最主要的受惠人群。此外，據(jù)昆山分中心主任李文浩介紹，目前昆山的住房公積金事業(yè)正處于擴(kuò)面期，考慮到這一時期的具體情況，單身職工購買新房時最高貸款限額上調(diào)到了20萬元，比過去提高了5萬元。這一新規(guī)將讓許多年輕市民尤其是年輕的“新昆山人”受益。政策感受：楊小姐在陸家某外企工作，單位為其繳納了公積金，但男朋友目前還不能享受公積金貸款。新規(guī)使他們的購房能力有了一定的提高。目前，楊小姐已計(jì)劃用公積金貸款購買一套小戶型住房，既能享受首付兩成的政策，還有充足的錢進(jìn)行簡單的裝修。吳先生夫婦已經(jīng)結(jié)婚5年，準(zhǔn)備利用公積金貸款買一套小三房。對照政策，不僅可以比過去多貸一些錢，還可以比過去多貸一些時間，減輕了每月還貸的壓力。政策提醒：分中心副主任程曉琳告訴小編，在全員及時足額繳納住房公積金方面，機(jī)關(guān)事業(yè)單位歷來執(zhí)行得較好。目前，越來越多的外企也在這方面持續(xù)作出努力。但是，此次政策的調(diào)整，適用人群是及時足額繳納公積金的職工，如果企業(yè)按最低標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納公積金，職工的單筆貸款最高限額等將大受影響，這就直接影響到職工的購房能力。因此，職工要主動關(guān)心企業(yè)為自己繳納公積金的情況，遇到不規(guī)范繳納的情形，要及時向分中心反饋信息。
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