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東莞：首次改善型買家搶閘入市
2017-06-19 08:00:02
無憂保
8月1日起，東莞市公積金貸款政策將收緊，從原來的 只認(rèn)貸不認(rèn)房，調(diào)整成 既認(rèn)房又認(rèn)貸。新政策的實(shí)行，將使不少想通過公積金貸款升級物業(yè)的消費(fèi)者購房受阻。小編走訪了解到，近期不少東莞購房者趕搭末班車，出現(xiàn)首次改善住房客戶恐慌性入市的購房行為。 新政：公積金貸款 認(rèn)房認(rèn)貸 近日，東莞市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于住房公積金嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房貸款政策的通知》指出，使用公積金貸款時(shí)，申請人首次申請住房公積金貸款購買住房，但在東莞房管部門登記其家庭有一套住房的；申請人已利用貸款購買過一套住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；市住房公積金管理中心通過中國人民銀行征信中心個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢《個(gè)人信用報(bào)告》、面談等形式的調(diào)查，確信申請人家庭已有一套住房的，都將對申請人執(zhí)行第二套自住房差別化貸款政策，即首付款比例不得低于50%，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。 此前，只要是首次使用公積金貸款購買自住房，都可按照公積金貸款 首套房政策來申請貸款優(yōu)惠。因而，在商業(yè)貸款嚴(yán)格執(zhí)行第二套自住房差別化貸款政策之后，有不少改善型置業(yè)者都將目光轉(zhuǎn)向了公積金貸款。 調(diào)查：改善性買家趕搭末班車 住在莞城銘可達(dá)二期的業(yè)主潘健康2006年買了第一套房，這兩年還清了貸款。新政出臺后，他馬上在南城的恒大雅苑用公積金貸款買了一套約130平方米的房子， 我屬于改善性住房購房，只能趕在新政實(shí)施前搭上公積金貸款的末班車。 而小編在南城、東城、萬江等熱銷樓盤踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，向售樓人員咨詢公積金貸款買房的人明顯比以前多，而且購買的都是大戶型。南城景湖榮郡、天利中央花園等樓盤的銷售人員告訴小編，他們樓盤從7月22日起就不再接受公積金貸款購房了，因?yàn)?月1日新政實(shí)施大限即將到期，而公積金貸款手續(xù)麻煩，客戶從簽合同到申請貸款要準(zhǔn)備很多資料，根本來不及辦理。 相關(guān)鏈接 上周東莞新增供應(yīng)創(chuàng)近六周來新高 據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周東莞有9個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)22.26萬平方米，合計(jì)2214套，創(chuàng)近六周來供應(yīng)新高。上周新增供應(yīng)以洋房為主，供應(yīng)17.86萬平方米，合計(jì)1864套，占84.19%。 7月以來，東莞樓市維持旺銷態(tài)勢，開發(fā)商推貨熱情高漲，新增供應(yīng)更是爆發(fā)式增長，一方面全新項(xiàng)目陸續(xù)上市，比如香市一號供應(yīng)6～11號樓，面積2.16萬平方米，合計(jì)1126套；北大資源·御灣供應(yīng)82套，龍光君御旗峰供應(yīng)36套大戶型洋房，萬科朗潤園供應(yīng)36套別墅。
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