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青島 拆遷戶公積金貸款門檻降低
2017-06-21 08:00:02
無(wú)憂保
公積金貸款買安置房降門檻 被拆遷人可以配偶及同戶籍子女的名義申請(qǐng)貸款 貸款年限最長(zhǎng)為30年 早報(bào)訊 繼去年年底我市出臺(tái)拆遷安置房可辦公積金貸款的惠民舉措后，昨日小編獲悉，為解決拆遷安置困難家庭的貸款難題，市住房公積金管理中心進(jìn)一步放寬申請(qǐng)條件，被拆遷人可以配偶及同戶籍子女的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。 貸款年限最長(zhǎng)為30年 去年年底市住房公積金管理中心推出住房置業(yè)擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)。貸款限額執(zhí)行商品房公積金貸款區(qū)域限額，且不得超過(guò)回遷安置房屋差價(jià)款的總額。最長(zhǎng)貸款年限為30年，且不得超過(guò)申請(qǐng)人法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）。職工購(gòu)買回遷安置房屋申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，所購(gòu)回遷安置房屋具備抵押條件的，以回遷安置房屋提供抵押擔(dān)保；不具備抵押條件的，由青島市住房置業(yè)擔(dān)保中心提供保證擔(dān)保。 配偶子女均可申請(qǐng)貸款 在該項(xiàng)政策實(shí)施過(guò)程中，工作人員發(fā)現(xiàn)有部分被拆遷人不具備住房公積金貸款資格，市住房公積金管理中心決定進(jìn)一步放寬對(duì)拆遷安置房屋住房公積金貸款受理標(biāo)準(zhǔn)。具體如下：被拆遷人不具住房公積金貸款資格，其配偶具備住房公積金貸款資格的，可以被拆遷人配偶的名義申請(qǐng)住房公積金貸款；被拆遷人及其配偶不具住房公積金貸款資格，但其同戶籍子女具備住房公積金貸款資格的，可以同戶籍子女的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。同戶籍子女已婚的，申貸時(shí)應(yīng)征得借款人配偶同意，并協(xié)同辦理住房公積金貸款。如果被拆遷人不具住房公積金貸款資格，但其配偶和同戶籍子女同時(shí)具備住房公積金貸款資格的，可以其配偶的名義也可以其同戶籍子女的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。此外不論是夫妻關(guān)系，還是非夫妻關(guān)系的直系親屬關(guān)系，借款人非被拆遷人的，均應(yīng)采用置業(yè)擔(dān)保方式申請(qǐng)住房公積金貸款。 同時(shí)具備六大條件可申請(qǐng) 申請(qǐng)拆遷安置房屋住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備如下條件：1、申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金3個(gè)月，累計(jì)繳存住房公積金6個(gè)月；2、提交《住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議》（異地安置的，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注明安置房屋的具體地址）；3、被拆遷房屋的補(bǔ)償部分須全額作為首付款，且補(bǔ)償部分占回遷安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的比重，不得低于商品房公積金貸款區(qū)域最低首付款比例；4、回遷安置房屋具備抵押條件的，以回遷安置房屋提供抵押擔(dān)保；回遷安置房屋不具備抵押條件的，由青島市住房置業(yè)擔(dān)保中心提供保證擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)率為萬(wàn)分之五/年；5、以住房置業(yè)擔(dān)保保證方式申請(qǐng)貸款的，借款人應(yīng)向住房置業(yè)擔(dān)保中心提供反擔(dān)保，即借款人提供擔(dān)保中心認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保物；6、回遷安置房屋的開發(fā)商需與中心簽訂合作協(xié)議。
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