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南京：額度告急！年底公積金貸款難了
2017-06-21 08:00:02
無憂保
近日，公積金貸款辦不下來，成為困擾南京成千上萬買房人的“心頭大患”。昨天一天，本報(bào)就連續(xù)接到近10位讀者反映同樣的問題：“我早就申請(qǐng)了公積金貸款，卻直到現(xiàn)在仍然辦不下來，說是要等到明年初才能放款，這可怎么辦？” 緣何公積金年底不放款了？一定要等到明年才能放貸嗎？本報(bào)小編就此問題，分別采訪了買房人、銀行、房產(chǎn)中介和南京市公積金管理中心?！ ≠I房人： 已等3個(gè)月，還要再等2個(gè)月 近期向本報(bào)反映辦不到公積金貸款的市民特別多，不論是首套房還是二套房。 市民孫先生今年8月份在浦口區(qū)浦珠北路的大華錦繡華城，買了一套房，申請(qǐng)了30萬元公積金貸款，可是他告訴小編：“直到現(xiàn)在，公積金貸款也沒批下來。開發(fā)商說要等到明年1月份。這樣，豈不是我辦個(gè)公積金貸款，就要耗費(fèi)5個(gè)月時(shí)間？以前可只要10-20天?！薄 ⌒【幜⒓绰?lián)系大華錦繡華城的售樓處，一位工作人員告訴小編：“近期確實(shí)存在公積金貸款很難辦到的問題。其實(shí)這不是開發(fā)商的問題，也不是銀行的問題，是因?yàn)槟暇┦泄e金2009年度的貸款額度用完了。銀行方面說，公積金要等到明年初，有了2010年的額度，才能放款。” 小編再到天潤(rùn)城、明發(fā)濱江新城等樓盤詢問，售樓人員也反映最近公積金貸款很難辦下來，可能要等到明年初，原因跟大華說的一樣，都是“公積金方面的貸款額度用完了”?！ °y行、中介： 公積金額度用完，明年初才放款 公積金貸款辦不下來，困擾的不只是新房市場(chǎng)，還包括二手房市場(chǎng)?！拔乙褱?zhǔn)備購(gòu)買龍江一套65平方米、總價(jià)70萬的二手房，準(zhǔn)備貸30萬公積金。可是連問了幾家銀行，都說現(xiàn)在公積金貸款審批要排長(zhǎng)隊(duì)，可能要等到明年初才能批下來。但房主又急著在1個(gè)月之內(nèi)用錢，這可怎么辦？”市民劉小姐昨天心急如焚地跑到本報(bào)反映?！ 跋駝⑿〗氵@樣的情況，最近很普遍。但是沒辦法，因?yàn)楣e金方面現(xiàn)在都不怎么放款了，光是我手上就積壓了很多申請(qǐng)公積金貸款的單子?！蔽覑畚壹业姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人吳先生告訴小編，按照公積金方面的說法，是要等到明年初有了新的額度才能放款?！ ∩钲诎l(fā)展銀行的信貸員小韓直言：“我們現(xiàn)在已不做公積金貸款了，因?yàn)槿曩J款額度用完了?！敝行?、建行、浦發(fā)負(fù)責(zé)房貸的人士，也直言不諱地表示，目前公積金貸款的審批基本陷于停頓狀態(tài)，跟2007年底公積金額度用完后就全面停貸的狀態(tài)如出一轍。 市公積金： 案子已積壓很多，但并未全面停辦 究竟公積金貸款是不是已在年底全面停辦？小編以買房人的身份，撥打南京市公積金管理中心的電話84552829進(jìn)行咨詢?！ ∫晃还ぷ魅藛T坦承：“最近我們手上的案子確實(shí)積壓了很多，你要是想在較短時(shí)間內(nèi)辦到公積金貸款，可能很難。” 但她表示公積金并沒有全面停辦：“如果你是特殊情況，特別緊急的話，通過銀行來申請(qǐng)，也可能獲批?！薄 ”M管南京市公積金管理中心方面沒有透露公積金貸款額度用完這一情況，但根據(jù)市公積金公開發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年前10個(gè)月市公積金發(fā)放的貸款超過110億元，不僅放貸量是以往歷史最高年份放貸量的3倍以上，遠(yuǎn)超今年的貸款額度，而且遠(yuǎn)超歸集量，嚴(yán)重入不敷出?！ 坝猛炅私衲甑馁J款額度，而且公積金總盤子入不敷出，因此在年底暫?；蛘邥壕徆e金貸款審批，是可以理解的?！币幻麡I(yè)內(nèi)人士介紹，2007年也是因?yàn)楫?dāng)年房子賣得太多、公積金貸款額度用完，所以年底一度停辦公積金貸款，今年則與2007年的情況驚人地相似?！ ⌒【幷{(diào)查： 部分樓盤已停辦公積金貸款 公積金貸款辦不下來，讓許多二手房的買主和房主都非常著急，而在新房方面，最著急的其實(shí)不是買房人，而是開發(fā)商?！ 〗币患覙潜P的開發(fā)商副總向小編抱怨：“公積金貸款辦不下來，對(duì)我們是個(gè)很大的麻煩事，因?yàn)槲覀兡甑子谢乜钊蝿?wù)。如果一定要到明年初才放貸，我們年底回款任務(wù)就完不成了。” 他透露，如果公積金貸款年底鐵定辦不下來，他可能讓售樓人員悄悄地優(yōu)先把房子賣給申請(qǐng)純商業(yè)貸款的買房人，而把申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款的買房人拒之門外：“但這個(gè)不能做得太明顯，否則會(huì)有買房人投訴，說我們無理由拒貸公積金。我們這樣做，也是沒辦法，誰讓公積金貸款批不下來呢？” 小編調(diào)查獲悉，實(shí)際上，在南京已有部分樓盤或明或暗地停辦公積金貸款，優(yōu)先把房子賣給申請(qǐng)商業(yè)貸款的買房人，其背后原因都是商貸放款快，有助于完成年底回款任務(wù)。
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