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成都市出臺《災后重建住房公積金優(yōu)惠貸款實施辦法》
2017-06-21 08:00:02
無憂保
只要符合相關的條件，都江堰、彭州、大邑、崇州四個重災地區(qū)的居民將可以申請住房公積金優(yōu)惠貸款，不僅能享受低于當期利息1%的優(yōu)惠，還能將貸款用于加固房屋、自建住房等。昨日小編獲悉，成都市日前出臺《災后重建住房公積金優(yōu)惠貸款實施辦法》，明確了都江堰、彭州、大邑、崇州四個重災地區(qū)能享受相關優(yōu)惠辦法，同時因異地重建或災后移民遷入這四個地區(qū)的符合條件的住房公積金繳存人也能申請享受優(yōu)惠政策。據(jù)了解，優(yōu)惠辦法有效期截止到2010年12月31日。 災后重建 公積金貸款能享優(yōu)惠 根據(jù)實施辦法，公積金優(yōu)惠貸款利率在中國人民銀行公布的當期法定利率基礎上優(yōu)惠1個百分點，優(yōu)惠期為8年（即從簽訂借款合同始至8周年止），優(yōu)惠期滿后執(zhí)行當期法定利率。同時，在加固自住房、自建住房都能申請這樣的公積金貸款。 滿足什么條件才能申請住房公積金優(yōu)惠貸款？實施辦法中明確，因震災住房毀損導致無房可住、并已領取當?shù)卣l(fā)放的住房資金補助的公積金繳存人，原址自建住房或購買安居房、經濟適用房和房屋建筑面積80平方米以內的普通商品住房（含限價房），將其領取的住房補助資金全部用于購（建）房后，可申請住房公積金優(yōu)惠貸款。 公積金按照規(guī)定只能夠用于自住購房，但在針對災后重建的優(yōu)惠措施中，實施辦法中明確，凡是震災后，自住住房經專業(yè)鑒定機構鑒定為中等以上破壞需除險加固、并已領取當?shù)卣l(fā)放的住房加固補助的公積金繳存人，如沒有提取本人及配偶個人賬戶中的住房公積金，可申請住房公積金優(yōu)惠貸款。 而需要明確的是，住房公積金優(yōu)惠貸款以借款人戶籍記錄上記載的家庭為單位進行申請。單筆優(yōu)惠最高不能超過10萬元 據(jù)了解，優(yōu)惠辦法有效期截止到2010年12月31日，適用于都江堰、彭州、大邑、崇州四個重災地區(qū)。因異地重建或災后移民遷入上述地區(qū)符合條件的住房公積金繳存人，可以申請享受相關優(yōu)惠政策。公積金貸款單筆優(yōu)惠最高10萬元！據(jù)了解，公積金貸款優(yōu)惠要不高于借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額，同時，貸款優(yōu)惠單筆最大金額不超過10萬元。分類來看，實施辦法中明確，原址自建住房申請住房公積金優(yōu)惠貸款，公積金優(yōu)惠貸款金額不得超過自建住房建房款扣除借款申請人領取的補助資金和自籌資金后的余額；購買安居房、經濟適用房和房屋建筑面積80平方米以內的普通商品住房（含限價房）申請住房公積金優(yōu)惠貸款，貸款金額最高不超過10萬元；自住住房加固申請住房公積金優(yōu)惠貸款，貸款金額最高不超過個人負擔加固費用。 此外，在公積金優(yōu)惠貸款期限方面，自住住房加固申請住房公積金優(yōu)惠貸款，貸款期限最長不超過3年；涉及組合貸款的，組合貸款中公積金貸款期限和商業(yè)性貸款期限應保持一致。申請材料辦理時帶齊這些文件 據(jù)了解，住房公積金優(yōu)惠貸款借款申請人應符合相應的條件，包括具備完全民事行為能力；具有當?shù)匦姓^(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明；申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，信用記錄良好；能提供中心認可的擔保等5個方面。 除此之外，借款人申請公積金優(yōu)惠貸款，須到成都住房公積金中心指定地點提出申請，并同時提交以下申請材料：申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證明，軍人提供軍官證），婚姻情況證明文件；家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；借款申請人領取所在地政府發(fā)放住房資金補助或住房加固補助的證明材料；購買安居房、經濟適用房和房屋建筑面積80平方米以內的普通商品住房（含限價房）的，需提供購買合同；原址自建住房的，需提供當?shù)卣嚓P管理部門頒發(fā)的《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、與承建方簽訂的建房合同及將政府發(fā)放補助資金全部用于支付建房款的證明材料；屬于除險加固住房的，需提供與施工方簽訂的整體維修合同或協(xié)議。
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