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南京公積金貸款10月收緊 高端房源或受影響
2017-06-22 08:00:02
無憂保
南京市公積金貸款可能將在10月收緊 本站消息 連日來，隨著銀監(jiān)會對二套房貸的收緊，不少購房者發(fā)現(xiàn)購買第二套房時(shí)，貸款門檻明顯高出許多。近日，又有消息人士向365地產(chǎn)家居網(wǎng)透露，南京公積金貸款政策可能在10月收緊?！鞠嚓P(guān)閱讀：獨(dú)家:南京二套房貸真的收緊了！首付一律不低于4成】 公積金再貸 恐再難貸滿30萬 “根據(jù)公積金管理中心透露的消息，未來只要使用過公積金貸款的購房者，再次使用公積金，貸款額度上可能會有所影響，要想再貸滿30萬額度就比較難了?！蹦暇┠撤慨a(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)公司一位負(fù)責(zé)人透露?！ ?jù)了解，今年以來，個(gè)人公積金貸款最高額度由原來的20萬元調(diào)整為30萬元，使用過公積金貸款還完后，只要賬戶正常，可以再次使用公積金貸款買房，額度同樣為30萬元。 該負(fù)責(zé)人介紹說，到目前為止，通過該公司辦理的公積金貸款業(yè)務(wù)，基本上都能貸滿30萬元公積金，夫妻則能貸到60萬元的滿額?！暗珡?0月份起，公積金政策收緊，再貸公積金最高額度將會有所限制?！薄 ?控制樓市流動(dòng)性 高端房源或受影響 盡管對于這一消息，南京市公積金管理中心并未對本站給出正面回應(yīng)。但一個(gè)不爭的事實(shí)是，公積金貸款已經(jīng)在逐漸縮緊?！ 「鶕?jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)近日發(fā)布的2009年7-8月份存量房資金監(jiān)管情況簡報(bào)顯示，根據(jù)南京市公積金貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)——南京市房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司提供數(shù)據(jù)，該公司7－8月份貸款筆數(shù)和資金總數(shù)較5-6月份各有增減。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，其劃轉(zhuǎn)件數(shù)略增了3.3%，但資金額卻減少了18.6%?！百J款額度下降的原因之一，就是公積金貸款的放貸審核趨緊，且審批期間也有所放長?！痹摀?dān)保公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示?！鞠嚓P(guān)閱讀：2009年7-8月份存量房資金監(jiān)管情況簡報(bào)】 另外，早在幾個(gè)月前，不少中介企業(yè)負(fù)責(zé)人也曾表示，由于交易量大增，公積金貸款審批時(shí)間明顯長于往年?！ 皩τ诎唇屹J款，不管是商業(yè)貸款還是公積金，目前額度都已經(jīng)非常高，收緊也屬于情理之中的事情?！蹦暇┨K鼎房產(chǎn)研究所所長宋堅(jiān)表示。宋堅(jiān)認(rèn)為，在樓市交易量大增的情況下，購房者對于貸款的需求也越來越大，收緊貸款，對于控制樓市的流動(dòng)性和貸款風(fēng)險(xiǎn)都有好處?！ 耙坏┕e金貸款收緊，不少高端房源交易可能受到影響?！蹦暇┪覑畚壹沂袌霾拷?jīng)理舒莉莉表示。她說，根據(jù)南京我愛我家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以河西奧體片區(qū)為例，套均貸款額度達(dá)到73萬元，不少大戶型房源貸款額度都在100萬元以上，“這些貸款通常公積金都能占到60萬元，剩下部分再使用商業(yè)貸款，而一旦公積金貸款額度減少，對于部分購房者而言無疑增加了購房的成本，因此這一部分交易受影響較大。” 但蘇鼎房產(chǎn)研究所所長宋堅(jiān)認(rèn)為，即便最高額度下調(diào)，對于樓市整體而言影響不大，一是因?yàn)槭褂霉e金購房的比例還在全市成交總量中較低，二是首次使用公積金貸款仍沒有限制，因此影響有限。
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