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統(tǒng)計(jì)局第二次購房需求調(diào)查 購房向改善型過渡
2017-06-22 08:00:02
無憂保
統(tǒng)計(jì)局第二次購房需求調(diào)查 購房向改善型過渡 房?jī)r(jià)上漲一定程度上抑制了居民購房需求，居民購房需求正向改善型過渡，因動(dòng)遷等原因產(chǎn)生的剛性需求正在減弱。這是市統(tǒng)計(jì)局城調(diào)隊(duì)上周公布的今年9月下旬進(jìn)行的第二次“居民房產(chǎn)需求狀況跟蹤問卷調(diào)查”得出的結(jié)論?！ ?duì)這次調(diào)查，專家認(rèn)為，10月以來，加息和國(guó)際市場(chǎng)資金走向發(fā)生變化，使上海樓市房?jī)r(jià)走勢(shì)出現(xiàn)了一波新行情。由于居民是9月下旬接受調(diào)查的，時(shí)下對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體“熱度”和房?jī)r(jià)上漲幅度的預(yù)期會(huì)和兩個(gè)月前有所不同。但另兩項(xiàng)內(nèi)容調(diào)查結(jié)論仍和現(xiàn)狀合拍?！ ≡诒敬握{(diào)查的300戶居民家庭中，有16．3％在今明兩年內(nèi)有購房打算，比3月份調(diào)查時(shí)下降了5．1個(gè)百分點(diǎn)；而有75．7％的居民家庭表示今明兩年無購房打算，比3月份上升了4．7個(gè)百分點(diǎn)。這說明，雖然今年以來房?jī)r(jià)漲幅有所回落，但房?jī)r(jià)絕對(duì)水平的持續(xù)上漲在一定程度上仍抑制了居民的購房需求。調(diào)查顯示，在今明兩年無購房意向的居民家庭中，有67％是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)太高而無力購房，與3月份的調(diào)查結(jié)果基本相同?！ ≌{(diào)查表明，在今明兩年有購房意向的居民家庭中，有73．5％的購房原因是為了改善目前的居住條件，比3月份上升了7．6個(gè)百分點(diǎn)；而因住宅動(dòng)遷產(chǎn)生的購房需求只占18．4％，比3月份下降了10．6 個(gè)百分點(diǎn)。這從某種程度上說明，在目前本地居民的購房需求中，因動(dòng)遷等原因產(chǎn)生的剛性需求正在減弱，而以改善居住條件及投資為目的的較高層次的需求正在增加，這對(duì)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生深刻的影響。從對(duì)不同房屋類型的需求來看，新建商品房是購房者的首選。在今明兩年有購房意向的居民家庭中，有71．4％將選擇購買新建商品房，比3月份提高了9．7個(gè)百分點(diǎn)?！ 菊苑康禺a(chǎn)時(shí)報(bào) 】以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點(diǎn)。
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