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不動(dòng)產(chǎn)稅模擬運(yùn)行只是空轉(zhuǎn)
2017-06-22 08:00:02
無(wú)憂(yōu)保
不動(dòng)產(chǎn)稅模擬運(yùn)行只是空轉(zhuǎn) 中國(guó)房地產(chǎn)稅費(fèi)主要集中在開(kāi)發(fā)投資環(huán)節(jié)，多而重；占有和交易環(huán)節(jié)相對(duì)偏輕，對(duì)個(gè)人占用幾乎不征稅，刺激了房地產(chǎn)投機(jī)行為。NBD北京報(bào)道 對(duì)于征收不動(dòng)產(chǎn)稅的討論已有一段時(shí)間，期間有不少爭(zhēng)論。此次《中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策研究》課題報(bào)告的推出，并有財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局等部門(mén)官員26日一起參與研討，表明政府在積極推進(jìn)這一改革?！懊髯狻⒄?、清費(fèi)”應(yīng)成為改革的基本趨向?！ ?jù)財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，不動(dòng)產(chǎn)稅征收的初始階段可能不涉及個(gè)人住宅，但最終將覆蓋城鄉(xiāng)所有房地產(chǎn)，包括經(jīng)營(yíng)性和非經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)?！ ?jù)介紹，目前國(guó)家以房地產(chǎn)為對(duì)象的收入主要包括稅收、各類(lèi)收費(fèi)、土地出讓金(地租)，而中國(guó)直接將房地產(chǎn)作為征稅對(duì)象包括，土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅和契稅。如果從房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)所繳納的全部稅種考慮，還包括5個(gè)稅種和1個(gè)附加，即營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅，以及固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅和教育費(fèi)附加(已停征)?！ ?guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)許善達(dá)表示，1994年中國(guó)稅改時(shí)，流轉(zhuǎn)稅、所得稅等都做了較大改革，但與土地、房產(chǎn)有關(guān)的稅制基本上沒(méi)改，這方面稅最少滯后10年，與市場(chǎng)化要求相距甚遠(yuǎn)。 而課題組研究表明，中國(guó)房地產(chǎn)稅比重偏低，僅占全部稅收收入的2.36%，占地方財(cái)政收入的比重也僅為8.12%；而西方國(guó)家的房地產(chǎn)稅或財(cái)產(chǎn)稅卻是稅收的重要組成，占基層政府的財(cái)政收入比重甚至達(dá)71%。此外，中國(guó)房地產(chǎn)稅費(fèi)主要集中在開(kāi)發(fā)投資環(huán)節(jié)，多而重；占有和交易環(huán)節(jié)相對(duì)偏輕，對(duì)個(gè)人占用幾乎不征稅，刺激了房地產(chǎn)投機(jī)行為。【摘編 每日經(jīng)濟(jì)新聞】以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點(diǎn)。
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