0571-22931819
衡陽公積金貸款成鏡花水月 開發(fā)商嫌手續(xù)復(fù)雜
2017-06-22 08:00:02
無憂保
8月4日，衡陽市民李小姐告訴小編，在衡陽購房使用公積金貸款必須要現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押，“我和男朋友都是外地來衡的，哪有現(xiàn)房??？” 小編致電衡陽市公積金管理中心個人貸款科，得到的答復(fù)是，市民只有購買跟公積金管理中心簽約的樓盤，方可用所購買期房直接抵押申請公積金貸款，衡陽市共有9家樓盤為簽約樓盤，購買其余樓盤均必須用房產(chǎn)證做抵押，“當(dāng)然，房產(chǎn)證并不必須是購買者本人的，但必須是屬于衡陽市范圍內(nèi)的?！惫ぷ魅藛T如此解釋。 開發(fā)商：公積金手續(xù)復(fù)雜 小編查詢相關(guān)資料后得知，在今年的4月27日和7月24日，衡陽市公積金管理中心分兩批與相關(guān)樓盤簽訂協(xié)議，允許指定樓盤直接使用期房進(jìn)行公積金按揭貸款，第一批簽約樓盤包括共創(chuàng)·世紀(jì)名城等三家；第二批簽約樓盤包括湘水明珠等6家?！ ⌒【庪S機(jī)電話采訪了衡陽市幾家樓盤，香榭麗舍售樓部工作人員告訴小編，香榭麗舍因為是尾盤銷售所以沒有參與公積金協(xié)議，她還表示公積金貸款放款太慢，還是商業(yè)貸款回款更快，買房人還款也比較方便，建議小編辦理銀行貸款更為方便；御花園銷售人員告訴小編，公積金貸款比商業(yè)所要的銀行材料要多一些，辦起來相對麻煩，而且公積金貸款開發(fā)商并不統(tǒng)一辦理，需要購房者自己聯(lián)系辦理。新城·國際的銷售人員更直言他們從未辦理過公積金貸款，更不清楚相關(guān)手續(xù)?！ 拔覀冇凶约旱臉?biāo)準(zhǔn)” 為什么僅有9家樓盤有資格辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，衡陽市公積金管理中心稱，對于選擇與他們簽訂貸款協(xié)議的樓盤，他們有自己的考核標(biāo)準(zhǔn)?！ 昂怅柕姆康禺a(chǎn)市場還有很多不規(guī)范的地方，最后購房者付清了房款也領(lǐng)不到房產(chǎn)證的情況并不是沒有，”某位不愿透露姓名的工作人員告訴小編，“對于公積金管理中心這樣一個國家機(jī)關(guān)，謹(jǐn)慎是相當(dāng)重要的，寧可排除更多的開發(fā)商來保證不出漏洞?！薄 ⌒【幷{(diào)查后獲悉，公積金管理中心會對樓盤進(jìn)行資質(zhì)、信譽(yù)、歷史上的開發(fā)情況等等一系列的情況進(jìn)行摸底調(diào)查，以確保開發(fā)商不會丟下一攤爛尾樓。 而對于開發(fā)商認(rèn)為公積金貸款辦理慢，公積金管理中心也有他們的說法。他們說，購房者只需要把材料帶來，填貸款申請表，然后管理中心辦理初審手續(xù)就可以了，復(fù)審由管理中心內(nèi)部完成，并不需要購房者來回跑，辦理完了以后，工作人員會電話通知相關(guān)人員。房產(chǎn)商的說法不攻自破?！ ∩唐贩抠J款辦理“潛規(guī)則” 幫助購房者用公積金貸款買房本來是好事，公積金貸款和商業(yè)貸款在辦理程序、放款時間上的差距并不是很大，還幫購房者省下一大筆利息。那為何那么多的樓盤都拒絕公積金貸款呢？ 據(jù)知情人士透露，開發(fā)商一般都會以“手續(xù)繁瑣，公積金貸款放款慢”作為借口。而對開發(fā)商來說，用公積金貸款的比例也一直不是很高，所以也不存在因為無法辦理公積金貸款而降低銷售額的現(xiàn)象。對于開發(fā)商來說，這是個無關(guān)痛癢的環(huán)節(jié)。但是對于銀行來說，商業(yè)貸款無疑是很重要的收入來源?！ ∵@位知情人士還透露到，開發(fā)商在前期辦理開發(fā)貸款時，都會對放貸的一家或幾家銀行承諾，把樓盤銷售時的個人住房貸款指定給這一家或幾家銀行。有的銀行在辦理過程中，為了刺激售樓員推銷該銀行的貸款，還會額外給售樓員貸款提成。兩者之間形成了利益輸送的鏈條，而購房者卻當(dāng)了冤大頭?！ ∞k理住房公積金貸款沒有好處，開發(fā)商當(dāng)然不熱衷了，和銀行合作能得到回報，開發(fā)商當(dāng)然要搖旗吶喊了?！ 霸诟鞣降睦娌┺闹?，吃虧的始終是購房者?！睒I(yè)內(nèi)人士指出。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
