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標(biāo)簽： 個人房貸
風(fēng)險(xiǎn)控制不等于惜貸 上海個人房貸增兩成
2017-06-22 08:00:02
無憂保
風(fēng)險(xiǎn)控制不等于惜貸 上海個人房貸增兩成最近一段時(shí)間，上海房產(chǎn)市場頻頻傳出銀行“惜貸”的傳聞。但同期披露的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)卻顯示，上半年上海個人貸款依然以相當(dāng)顯著的速度向上增長，全市個人住房貸款同比增幅達(dá)到20%?！ ∠зJ的說法并非“空穴來風(fēng)”。在宏觀調(diào)控的背景下，各家銀行紛紛加強(qiáng)了對個人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制。有關(guān)人士告訴小編，以往為了爭奪市場，銀行對于個人房貸的審批比較寬松，但現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)控制被放在了更重要的位置，銀行加強(qiáng)了對個人收入狀況、是否存在多頭貸款等情況的調(diào)查，審批時(shí)間也明顯拉長。以中行為例，該行將原來單筆貸款500萬元的審批上限調(diào)整為個人客戶申請房貸的累積審批上限500萬元，嚴(yán)防單個客戶高額授信的風(fēng)險(xiǎn)?！ 〉L(fēng)險(xiǎn)控制措施并不等同于銀行“惜貸”。盡管在宏觀調(diào)控的輿論背景下，各家銀行對房貸都相當(dāng)謹(jǐn)慎，但來自上海銀監(jiān)局的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，上海個人住房貸款增加345.11億元，增幅達(dá)20%。工行上海分行宣布，該行個人住房商業(yè)性貸款余額繼續(xù)著一年增加100億元的速度，到今年7月底，貸款余額已突破400億元。而中行上海分行上半年新增的個人住房貸款余額為330億元，其中新增貸款就接近80億元。同時(shí)，個人住房貸款作為銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的地位并沒有改變。工行透露，截至今年6月底，個人住房不良貸款占比僅為0.27%，資產(chǎn)質(zhì)量達(dá)國際先進(jìn)水平，堪稱銀行貸款業(yè)務(wù)中的精品?！ I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，銀行業(yè)其實(shí)也處于兩難之中。一方面在目前房市并未出現(xiàn)明顯跌勢的情況下，銀行很難對這樣一塊精品市場放手；但另一方面，在目前宏觀調(diào)控的大背景下，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制勢在必行。因此最近銀行出臺的一系列風(fēng)險(xiǎn)控制的措施，針對的主要是一部分投機(jī)炒房者，不會影響普通市民購買自住房屋辦理按揭貸款。例如，市中行已著手制訂了《零售貸款操作實(shí)務(wù)指導(dǎo)意見》。“意見”規(guī)定，對于購買第三套及以上套房的客戶，貸款利率將根據(jù)人行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行比按揭貸款利率高的商業(yè)貸款利率。但對于在中行貸款購買第一、第二套住房的客戶，貸款利率仍舊適用住房按揭利率?！ 菊哉憬诰€ 】以上為轉(zhuǎn)載消息，不代表本網(wǎng)站的觀點(diǎn)。
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