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駐馬店市公積金新政策詳解
2017-06-23 08:00:02
無(wú)憂保
公積金每次一推出新政策就會(huì)受到廣大市民的關(guān)注，而無(wú)憂保小編最近也了解到，駐馬店市公積金政策也是出臺(tái)了一系列公積金新政策，詳細(xì)內(nèi)容就讓小編給大家一一說(shuō)明下吧!貸款方面的政策調(diào)整力度大提高了貸款額度。個(gè)人住房公積金貸款最高額度市區(qū)由45萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，縣區(qū)由40萬(wàn)元提高至45萬(wàn)元，單職工及單身職工貸款最高額度由35萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元。延長(zhǎng)了貸款最高年限。最長(zhǎng)貸款年限由現(xiàn)行的30年調(diào)整為35年。貸款期限可在職工剩余在職年限的基礎(chǔ)上順延5年。放寬了異地貸款政策。一是取消異地貸款中提供自然人擔(dān)保的規(guī)定。二是取消借款人必須是本縣區(qū)戶籍的規(guī)定。放開5年內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證價(jià)值評(píng)估。職工憑5年內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)貸款的，由現(xiàn)行無(wú)需評(píng)估調(diào)整為是否評(píng)估由借款人決定，公積金中心不再做硬性規(guī)定。提高了還貸能力測(cè)算比例。職工還貸能力比例提高至家庭月收入的70%。取消了保證人不能貸款的規(guī)定。公積金貸款保證人可正常辦理貸款和支取業(yè)務(wù)。繳存職工可為未繳存公積金的父母或子女申請(qǐng)公積金貸款。父母、子女共同參與申請(qǐng)公積金貸款的，主借款人以外的其他人為共同還款人，不計(jì)算貸款次數(shù)。取消子女是未婚的規(guī)定，取消必須是同一戶口簿的限制。在外工作的子女回我市購(gòu)房的，本市繳存公積金的父母可作為共同還款人，反之亦然。有多個(gè)還款人的，貸款期限以主借款人年齡為準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。擴(kuò)大借款受益范圍。按職工分類，建立自由職業(yè)者繳存賬戶群，鼓勵(lì)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者繳納公積金。推出自由職業(yè)者公積金貸款。允許職工一次性補(bǔ)繳6個(gè)月公積金即可申請(qǐng)公積金貸款。貸款審批后，在確保安全的前提下，可先行放款，后辦理抵押手續(xù)。使用住房公積金購(gòu)買二星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)及以上“綠色”建筑住房的，貸款額度可以上浮20%。提取方面的政策調(diào)整放寬購(gòu)房提取條件。由現(xiàn)行的提供購(gòu)房合同、發(fā)票放寬至提供購(gòu)房合同、發(fā)票或證據(jù)。職工可持5年內(nèi)房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、發(fā)票或收據(jù)提取公積金支付購(gòu)房款。公積金中心要通過(guò)房地產(chǎn)交易系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)，并盡量簡(jiǎn)化提取手續(xù)。開展裝修提取。職工可按每平方1000元標(biāo)準(zhǔn)，提取住房公積金裝修住房。提取細(xì)則由公積金中心制定。提取公積金支付物業(yè)費(fèi)。一是除當(dāng)月貸款有逾期的借款人及配偶外，其他正常繳存住房公積金3個(gè)月的職工，包括借款人及配偶、擔(dān)保人員、質(zhì)押人員等，均可申請(qǐng)辦理提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)業(yè)務(wù)。二是繳存職工可提取支付本人及配偶名下不超過(guò)兩套住房的物業(yè)費(fèi)。三是只限于提取本人及其配偶的住房公積金支付物業(yè)費(fèi)。四是提取物業(yè)費(fèi)年度限制，由以前一次提取1年的物業(yè)費(fèi)，調(diào)整為一次可提取3年的物業(yè)費(fèi)。取消提取住房公積金還貸的時(shí)間限制。放寬提取公積金的身份限制。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)的所有企業(yè)職工，每年均可無(wú)條件提取一次公積金。取消本地非農(nóng)業(yè)戶籍職工離職后滿1年提取公積金的規(guī)定，職工憑有關(guān)離職手續(xù)即可辦理提取。繳存職工可提取自己的公積金為未繳存公積金的父母或子女支付購(gòu)房款。提取公積金原則上不支付現(xiàn)金，實(shí)行轉(zhuǎn)賬支付，優(yōu)先轉(zhuǎn)入職工聯(lián)名卡?？绻芾聿恐〉?，由發(fā)放貸款的縣區(qū)管理部向公積金中心提供支付證明。證明函要注明支取金額、收款人名稱、賬號(hào)等信息。辦理內(nèi)退手續(xù)的職工且本人住房公積金賬戶不再繳存的，可憑組織人事部門發(fā)放退休人員工資名冊(cè)銷戶支取本人的住房公積金余額。取消提取公積金支付房租(租住商品住房)需提供租住房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件的規(guī)定。
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