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標(biāo)簽： 公積金
洛陽市公積金最新政策詳讀
2017-06-23 08:00:02
無憂保
無憂保小編介紹，如果您想查看洛陽市公積金政策，可以登錄洛陽市住房公積金網(wǎng)站，您就可以看到最新的政策法規(guī)，下面小編為大家介紹幾項洛陽市公積金相關(guān)政策內(nèi)容。住房公積金付房租每半年或一年提取一次針對提取條件，《租房提取辦法》中明確，6月1日起，在我市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在我市無自有住房且于2014年6月1日以后租賃住房的公積金正常繳存職工，本人及配偶可享受“提取住房公積金付房租”政策。需注意的是，由于“提取住房公積金付房租”政策實行“事后提取”的辦法，職工需先支付房租，然后每半年或一年，提取一次本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，提取總額不得超過申請日之前6個月或12個月有實際支付的租房費用。租住公租房、商品房提取額度有差異租住公租房或商品住房的職工，兩者住房公積金提取額度有差異：若租住公租房，提取總額按照公租房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;若租住商品住房，每月提取額上限隨市房管部門發(fā)布的公租房平均基準(zhǔn)租金調(diào)整為參照，城市區(qū)家庭月提取額不得超過800元，單身月提取額不得超過500元;縣(市、吉利區(qū))家庭月提取額不得超過450元，單身月提取額不得超過300元。此外，為確保職工使用住房公積金付房租的真實性，我市在職工申請該項業(yè)務(wù)時，需簽署《洛陽市住房公積金支付商品住房房租提取承諾書》，對租住房屋的性質(zhì)、面積、租金等基本信息進(jìn)行登記。若發(fā)現(xiàn)職工出現(xiàn)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取住房公積金行為，市住房公積金管理中心將對職工工作單位進(jìn)行通報，追回騙提套取資金，并取消職工一年內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格等處罰。對于協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，將移交相關(guān)機關(guān)依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理，構(gòu)成犯罪的由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。申請住房公積金買第三套房將被拒貸“無論名下幾套房，只要首次使用公積金貸款，就按首套房來算”，這樣的“寬松政策”，下月起就要失效了?！秱€人貸款通知》中明確，“市住房公積金管理中心不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，發(fā)放住房公積金個人住房貸款”。而對住房套數(shù)的認(rèn)定，將以市房管部門提供的貸款職工家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準(zhǔn)，家庭成員包括借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。舉例來說，小李和妻子小王婚前名下各有一套房產(chǎn)(均未使用住房公積金貸款)，結(jié)婚后想通過住房公積金貸款再買一套大點的住房?！靶抡睂嵤┖螅M管兩人均是首次使用住房公積金貸款，但因家庭名下已有兩套房產(chǎn)，仍將被拒貸。此外，第三次(含)以上使用住房公積金貸款、住房公積金貸款未結(jié)清的繳存職工家庭，也將被拒貸。需注意的是，對貸款次數(shù)的認(rèn)定以市住房公積金管理機構(gòu)記載的繳存職工家庭貸款次數(shù)為準(zhǔn)，也就是說，無論哪一名家庭成員使用過公積金貸款，都將被累計計算貸款次數(shù)。首次用公積金買第二套房仍按首套房貸款算此次出臺的《個人貸款通知》看似“縮緊”了對“首套房”的認(rèn)定條件，但仍有兩種情況被“寬大處理”?！秱€人貸款通知》中明確，對于首次使用住房公積金個人貸款購買普通自住住房(非第三套及以上住房)的家庭，將按照首套住房貸款政策執(zhí)行;對于夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金首套住房貸款，辦理離婚后，在已還清貸款的情況下，無房的一方申請住房公積金貸款購房，還可以按照首套住房貸款政策辦理。首付是20%還是30%?144平方米為“分界線”此次住房公積金“新政”，對首付款比例有了新調(diào)整?！秱€人貸款通知》中明確，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例為20%;套型建筑面積在144平方米以上的，最低首付款比例為30%。此外，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請住房公積金貸款購買二套房的，最低首付比例降至30%。異地繳存住房公積金可合并計算《個人貸款通知》還提到，住房公積金異地繳存時間可以合并計算。也就是說，對于在洛陽行政區(qū)域以外繳存住房公積金，且轉(zhuǎn)入我市并繼續(xù)繳存的職工，繳存時間可憑原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明載明的時間和在我市繳存的時間合并計算。其中，在異地連續(xù)繳存滿6個月的，需在我市繳存1個月(含)以上;在異地連續(xù)繳存未滿6個月的，需在我市連續(xù)繳存3個月(含)以上，且合并計算實際繳存需達(dá)6個月(含)以上。貸款額度的計算依據(jù)我市繳存住房公積金的情況進(jìn)行確定。需注意的是，在轉(zhuǎn)移公積金的過程中，中途欠繳(停繳)時間原則上不得超過3個月，且轉(zhuǎn)移時未提取過賬戶余額。如果中途欠繳(停繳)時間超過3個月(含)，想在洛陽申請住房公積金貸款，需重新連續(xù)繳存6個月(含)住房公積金。
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