0571-22931819
雙鴨山市最新公積金貸款辦理流程
2017-06-24 08:00:03
無(wú)憂保
2015年，對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房的政策是頻頻而出，2015年此時(shí)不用公積金貸款買(mǎi)房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買(mǎi)房的菜鳥(niǎo)，公積金貸款該怎么辦理呢?下面無(wú)憂保小編就為你介紹關(guān)于雙鴨山市公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。貸款條件1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工;2、具有城鎮(zhèn)常住戶口;3、具有完全民事行為能力;4、職工連續(xù)足額繳存公積金六個(gè)月以上;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息能力，沒(méi)有不良貸款記錄。貸款材料1、夫妻雙方單位介紹信(寫(xiě)明是否在職職工及月工資額)、二代身份證、戶口、個(gè)人信用報(bào)告(由人民銀行出具);2、購(gòu)買(mǎi)一手房需持一年以內(nèi)備案的正本購(gòu)房合同書(shū)和交款票據(jù)及抵押房屋所有權(quán)證，購(gòu)房合同未在房產(chǎn)備案的需持正本購(gòu)房合同書(shū)和銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;購(gòu)買(mǎi)二手房需持一年以內(nèi)的買(mǎi)房協(xié)議書(shū)和更名過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證及契稅票據(jù);3、用房產(chǎn)抵押的，需持抵押房屋所有權(quán)證及抵押人夫妻雙方身份證、戶口;用質(zhì)物質(zhì)押的，需持質(zhì)押存單及質(zhì)押人夫妻雙方身份證、戶口;4、未婚的需持民政部門(mén)出具的未婚證明;離婚的需持離婚證或法院判決書(shū)及民政部門(mén)出具的未再婚登記證明;申請(qǐng)人配偶退休的需持退休證、下崗的需持下崗證明、無(wú)職業(yè)的需持社區(qū)無(wú)職業(yè)證明;夫妻雙方未在同一戶口簿上的需持結(jié)婚證。其它特殊情況的需提供“中心”規(guī)定的相關(guān)要件。貸款流程1、每周一至周二借款申請(qǐng)人到“中心”信貸科辦理貸前調(diào)查業(yè)務(wù);2、每周一至周三信貸員與借款人夫妻雙方及抵(質(zhì))押人夫妻雙方簽訂貸款合同，經(jīng)科長(zhǎng)審核，稽核科稽核，主管主任審批后借款人到承辦銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，抵押人夫妻雙方到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)或到銀行辦理質(zhì)押存單凍結(jié)手續(xù);3、每周五上午九點(diǎn)前借款人將貸款申請(qǐng)審批表、借款合同、抵押合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證或質(zhì)押存單及銀行凍結(jié)證明交到信貸科備案，經(jīng)“中心”主任簽批后，借款人下午到承辦銀行領(lǐng)取貸款。4、各辦事處所辦理的貸款，由各辦事處自行受理、初審，經(jīng)“中心”進(jìn)行審核后，辦事處發(fā)放貸款。貸款額度與利率貸款額度：個(gè)人最高貸款額度仍然為40萬(wàn)元，二套房貸首付不低于總購(gòu)房款的60%貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。借款職工用于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的公積金按揭貸款，其利率按照不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
