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2016年河池市公積金新政介紹
2017-06-24 08:00:03
無(wú)憂保
無(wú)憂保小編了解到，前段時(shí)間，關(guān)于公積金的新政策頻出，如何將沉睡在賬戶中的公積金提取出來(lái)合理使用，已成了河池市民重視的焦點(diǎn)。而小編也在這里整理了一份關(guān)于河池市公積金新政策的詳細(xì)內(nèi)容，供大家參考。 一、放寬提取條件，延長(zhǎng)提取申請(qǐng)時(shí)間(一)放寬提取住房公積金支付房租條件。職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在河池轄區(qū)內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可以提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明等材料，按實(shí)際房租支出提取;租住商品住房或其他住房的，提供本人及配偶名下無(wú)自有住房證明，根據(jù)市場(chǎng)租金水平和面積，確定租房提取額度。(二)取消提取住房公積金的房屋套數(shù)限制。繳存職工購(gòu)建住房和償還住房貸款本息的，不論其購(gòu)建住房套數(shù)及貸款次數(shù)，均可以提取個(gè)人住房公積金。(三)放寬提取申請(qǐng)時(shí)間。繳存職工購(gòu)建自有產(chǎn)權(quán)住房的，可以在全部付清房款(不含貸款)和合同生效之日起兩年內(nèi)，一次或分次提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額支付房款，提取總額不得超過(guò)購(gòu)建住房的總價(jià)款;償還購(gòu)建自住住房貸款本息的，可以每年或每隔幾年提取一次，直至貸款本息全部結(jié)清起兩年內(nèi)，提取總額不得超過(guò)已償還的住房貸款本息的總額。 二、放寬貸款條件，適當(dāng)提高貸款額度(一)降低申請(qǐng)貸款的首付比例。繳存職工家庭可申請(qǐng)兩次住房公積金貸款，首次使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，最低首付比例為20%;對(duì)已結(jié)清首次住房公積金貸款的，可申請(qǐng)第二次，最低首付比例為30%，執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。(二)開展異地貸款。外地繳存住房公積金的職工，在河池轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自有產(chǎn)權(quán)住房的，可以在河池市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。無(wú)房繳存職工家庭在工作及戶籍所在地以外的區(qū)內(nèi)其他城市購(gòu)房，可在繳存地申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款抵押手續(xù)由繳存地住房公積金貸款受托銀行按規(guī)定辦理。(三)適當(dāng)提高貸款最高額度。借款人有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人正常繳存住房公積金的，貸款最高額度從原來(lái)的30萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元;借款人無(wú)共同申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人不繳存住房公積金的，貸款最高額度從原來(lái)的25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。借款人的貸款額度由借款人和共同申請(qǐng)人的收入及住房公積金繳存情況、還款能力、個(gè)人信用情況以及抵押物價(jià)值等因素進(jìn)行綜合確定。 (四)延長(zhǎng)購(gòu)建住房職工的貸款申請(qǐng)時(shí)間。繳存職工購(gòu)建住房取得房屋所有權(quán)證后提出貸款申請(qǐng)的，由取得房屋所有權(quán)證1年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)延長(zhǎng)為3年。(五)開展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。繳存職工通過(guò)商業(yè)銀行住房貸款購(gòu)買住房，需要將商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，可以在提前還清商業(yè)銀行住房貸款后申請(qǐng)住房公積金貸款。(六)簡(jiǎn)化貸款申請(qǐng)辦理流程，縮短辦理時(shí)限。正常繳存住房公積金的職工，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，家庭月收入按職工及共同申請(qǐng)人繳交住房公積金的基數(shù)核定，不需再提供經(jīng)濟(jì)收入證明材料。共同申請(qǐng)人沒有繳交住房公積金的，只需共同申請(qǐng)人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，以供調(diào)查核實(shí)。進(jìn)一步縮短貸款審批時(shí)限，各縣(市)住房公積金貸款審批時(shí)限為8個(gè)工作日，市本級(jí)和金城江區(qū)住房公積金貸款審批時(shí)限為6個(gè)工作日。(七)取消繳存職工可申請(qǐng)的貸款額度與個(gè)人住房公積金賬戶余額掛鉤的規(guī)定。停止執(zhí)行河池住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房委托貸款有關(guān)政策的通知》(河金管委〔2014〕2號(hào))第二條“貸款額度不得超過(guò)借款人及其共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額總和的20倍”的規(guī)定，貸款申請(qǐng)額度不再與職工個(gè)人住房公積金賬戶余額掛鉤。
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