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2016年云南省公積金貸款辦理流程詳情
2017-06-24 08:00:03
無(wú)憂(yōu)保
很多人現(xiàn)在還在為如何快速辦理公積金貸款而煩惱吧?不用擔(dān)心，因?yàn)闊o(wú)憂(yōu)保小編就已為大家整理了一份關(guān)于如何快速辦理云南省公積金貸款的流程指南，供大家參考。一、一手房按揭擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)流程一手房按揭擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)一在公積金服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)專(zhuān)區(qū)受理1、貸款前期調(diào)查一手房按揭擔(dān)保貸款由公積金中心管理部(分中心)、住房置業(yè)擔(dān)保公司或銀行聯(lián)合對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及按揭樓盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)查并撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告后上報(bào)市中心批準(zhǔn)。公積金中心管理部(分中心)、住房置業(yè)擔(dān)保公司或銀行分別與開(kāi)發(fā)商簽訂《昆明市住房公積金個(gè)人貸款期房項(xiàng)目合作協(xié)議》。開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)《昆明市住房公積金個(gè)人貸款期房項(xiàng)目合作協(xié)議》開(kāi)立保證金專(zhuān)戶(hù)。2、貸款申請(qǐng)受理及初審① 借款人到住房公積金服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)專(zhuān)區(qū)提交個(gè)人申請(qǐng)所需資料，公積金中心貸款前臺(tái)柜員(公積金中心貸款前臺(tái)柜員由受托銀行派駐公積金中心的人員構(gòu)成)受理、審查并與借款人面談，審查通過(guò)后指導(dǎo)借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》，并由借款人簽字確認(rèn)。② 公積金中心貸款前臺(tái)柜員對(duì)《貸款申請(qǐng)表》進(jìn)行初審，向借款人做出準(zhǔn)予或不予貸款的確認(rèn)。準(zhǔn)予貸款的，與借款人預(yù)簽《個(gè)人住房公積金借款合同》。借款人在相應(yīng)的貸款銀行開(kāi)立還款儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。③ 貸款申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查(含購(gòu)房真實(shí)性審核)，審查合格的，辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并向公積金中心出具《貸款擔(dān)保承諾函》。④ 借款人到公證處窗口辦理《個(gè)人住房公積金借款合同》的預(yù)公證手續(xù)。⑤ 擔(dān)保公司將借款人貸款資料、預(yù)簽的合同協(xié)議以及《貸款擔(dān)保承諾函》報(bào)公積金中心貸款復(fù)審柜員，由貸款復(fù)審柜員進(jìn)行復(fù)審，審批同意貸款的，報(bào)貸款終審柜員審核。⑥ 經(jīng)終審?fù)獍l(fā)放的貸款，貸款資料返還貸款前臺(tái)柜員，由貸款前臺(tái)柜員完成《個(gè)人住房公積金借款合同》內(nèi)容的填制，簽蓋委托人、貸款人借款合同專(zhuān)用章，完成審批。上述業(yè)務(wù)受理當(dāng)天完成。3、貸款資料錄入及審批公積金中心貸款前臺(tái)柜員對(duì)受理的借款人貸款信息進(jìn)行輸機(jī)錄入，復(fù)審柜員進(jìn)行貸款復(fù)核，終審柜員對(duì)復(fù)核意見(jiàn)進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，復(fù)審柜員打印《昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款手續(xù)委托書(shū)》并傳遞到貸款受托銀行，然后通過(guò)公積金中心系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)向計(jì)劃財(cái)務(wù)處提出貸款資金請(qǐng)領(lǐng)計(jì)劃。2個(gè)工作日內(nèi)完成。4、貸款資金發(fā)放計(jì)劃財(cái)務(wù)處按照管理部貸款資金請(qǐng)領(lǐng)計(jì)劃通過(guò)電子結(jié)算系統(tǒng)或貸款受托銀行，在約定放款日將貸款資金結(jié)算至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)。2個(gè)工作日內(nèi)完成。5、權(quán)證移交及抵押登記開(kāi)發(fā)商將產(chǎn)權(quán)證移交至擔(dān)保公司，權(quán)證抵押登記工作由貸款人、借款人委托擔(dān)保公司辦理權(quán)證抵押登記手續(xù)。他項(xiàng)權(quán)證由受托銀行負(fù)責(zé)到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取。6、流動(dòng)席位沒(méi)有常設(shè)席位的非駐點(diǎn)貸款受托銀行自行營(yíng)銷(xiāo)并向公積金中心推薦的樓盤(pán)，推薦銀行可以在協(xié)定的時(shí)間內(nèi)派員臨時(shí)性進(jìn)入公積金服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)專(zhuān)區(qū)流動(dòng)席位辦理貸款業(yè)務(wù)，辦理流程與駐點(diǎn)銀行要求一致。二、二手房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)流程二手房擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)一在公積金服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)專(zhuān)區(qū)受理1、形成交易事實(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并完成公證手續(xù)。然后到產(chǎn)權(quán)交易部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，取得《收件收據(jù)》。2、貸前預(yù)審及交易標(biāo)的物價(jià)值認(rèn)定借款申請(qǐng)人到公積金服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)專(zhuān)區(qū)提交貸款申請(qǐng)資料，公積金中心貸款前臺(tái)柜員與借款人進(jìn)行面談并預(yù)審資料。預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，向借款人做出準(zhǔn)予或不予貸款的確認(rèn)。準(zhǔn)予貸款的到擔(dān)保公司預(yù)約進(jìn)行交易標(biāo)的物價(jià)值認(rèn)定。需要進(jìn)行評(píng)估認(rèn)定的，借款人應(yīng)當(dāng)提供抵(質(zhì))押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3、貸款申請(qǐng)受理及初審① 借款人備齊全套貸款申請(qǐng)所需資料到住房公積金服務(wù)大廳貸款業(yè)務(wù)專(zhuān)區(qū)進(jìn)行提交，公積金中心貸款前臺(tái)柜員受理、審查，審查通過(guò)后指導(dǎo)借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》，并由借款人簽字確認(rèn)。 ② 公積金中心貸款前臺(tái)柜員對(duì)《貸款申請(qǐng)表》進(jìn)行初審，審查合格的，與借款人預(yù)簽《個(gè)人住房公積金借款合同》。借款人在相應(yīng)的貸款銀行開(kāi)立還款儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。③ 貸款申請(qǐng)資料轉(zhuǎn)到擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司對(duì)其進(jìn)行審查(含購(gòu)房真實(shí)性審核)，審查合格的，辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并向公積金中心出具《貸款擔(dān)保承諾函》。④ 借款人到公證處窗口辦理《個(gè)人住房公積金借款合同》的預(yù)公證手續(xù)。⑤ 擔(dān)保公司將借款人貸款資料、預(yù)簽的合同協(xié)議以及《貸款擔(dān)保承諾函》報(bào)公積金中心貸款復(fù)審柜員，由貸款復(fù)審柜員進(jìn)行復(fù)審，審批同意貸款的，報(bào)貸款終審柜員審核。⑥ 經(jīng)終審?fù)獍l(fā)放的貸款，貸款資料返還貸款前臺(tái)柜員，由貸款前臺(tái)柜員完成《個(gè)人住房公積金借款合同》內(nèi)容的填制，簽蓋委托人、貸款人借款合同專(zhuān)用章，完成審批。上述業(yè)務(wù)受理當(dāng)天完成4、貸款資料錄入及審批公積金中心貸款前臺(tái)柜員對(duì)受理的借款人貸款信息進(jìn)行輸機(jī)錄入，復(fù)審柜員進(jìn)行貸款復(fù)核，終審柜員對(duì)復(fù)核意見(jiàn)進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，復(fù)審柜員打印《昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款手續(xù)委托書(shū)》并傳遞到貸款受托銀行，然后通過(guò)公積金中心系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)向計(jì)劃財(cái)務(wù)處提出貸款資金請(qǐng)領(lǐng)計(jì)劃。2個(gè)工作日內(nèi)完成。5、貸款資金發(fā)放計(jì)劃財(cái)務(wù)處按照管理部貸款資金請(qǐng)領(lǐng)計(jì)劃通過(guò)電子結(jié)算系統(tǒng)或貸款受托銀行，在約定放款日將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至擔(dān)保公司開(kāi)立的專(zhuān)用賬戶(hù)，由擔(dān)保公司負(fù)責(zé)在資金到帳后一個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金結(jié)算至賣(mài)房人指定賬戶(hù)。2個(gè)工作日內(nèi)完成。6、抵押登記產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，擔(dān)保公司憑借款人的《收件收據(jù)》取得新產(chǎn)權(quán)證，權(quán)證抵押工作由貸款人、借款人委托擔(dān)保公司辦理權(quán)證抵押登記手續(xù)。他項(xiàng)權(quán)證由各受托銀行負(fù)責(zé)到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取。
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