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襄陽市公積金辦理貸款詳細流程
2017-06-24 08:00:03
無憂保
用公積金貸款是現(xiàn)在較為普遍的方法，很多人不清楚怎樣用公積金貸款。這篇文章為您整理了關(guān)于襄陽市公積金貸款需求滿足的條件，以及辦理公積金貸款的流程和所需資料，供大家參考。 貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。貸款材料1、本人或夫妻雙方具有法律效力的身份證件(身份證和戶口簿)原件及復(fù)印件，審查后留復(fù)印件;2、借款人所在單位出具的襄樊住房公積金管理中心認可的經(jīng)濟收入的書面證明;3、所購住房的合法房地產(chǎn)權(quán)屬證件或購買住房的合同;4、購房首期付款的付款憑據(jù);5、襄樊住房公積金管理中心要求提供的其他證明材料。貸款流程1、借款人申請住房公積金貸款應(yīng)如實填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，并連同辦理材料交襄樊住房公積金管理中心2、襄樊住房公積金管理中心應(yīng)對借款人的申請進行審核，并在15日內(nèi)向借款人做出答復(fù)。 3、借款人在收到同意借款的批準(zhǔn)書后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同，并依法辦理擔(dān)保手續(xù)。4、借款人與襄樊住房公積金管理中心、受委托銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同后，受委托銀行按合同約定發(fā)放住房公積金貸款。貸款額度及利率貸款額度： 借款人購買新房的，貸款額度不超過借款人所購住房總價款的70%(含70%，下同);借款人購買二手房的，貸款額度不超過借款人所購住房總價的60%;最高貸款額為60萬元。根據(jù)今后住房公積金歸集情況和社會發(fā)展水平，經(jīng)襄樊住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，最高貸款額度可進行適當(dāng)調(diào)整。貸款利率： 5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由原3.25%下調(diào)至3%;5年期以上個人住房公積金貸款利率由原3.75%下調(diào)至3.5%。貸款期限： 公積金貸款年限最長25年延長至30年，借款人年齡加上貸款年限一般不超過法定的退休年齡，但若貸款人需要，在法定退休年齡基礎(chǔ)上最多可再延長5年。貸款償還等額本息還款方式 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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