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2016年岳陽市公積金貸款辦理流程介紹
2017-06-24 08:00:03
無憂保
關(guān)于平常有交納住房公積金的朋友來說，一旦遇到買房的狀況，那公積金貸款肯定是首選，由于這樣能夠儉省很大的一筆利息費(fèi)用。但是很多朋友對(duì)于住房公積金貸款的辦理流程卻不是很了解，下面小編就來給大家介紹下關(guān)于岳陽市公積金貸款的辦理詳情吧。 貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;4、已付首期房款額占所購住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。貸款材料1、申請(qǐng)人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》兩份。2、申請(qǐng)人及其配偶的身份證和戶口簿，攜帶原件、復(fù)印件五份。3、由民政部門出具的申請(qǐng)人婚姻狀況證明文件。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。4、購買期房的提供購房合同(協(xié)議)、已付清規(guī)定比例首付款的發(fā)票(收據(jù))、《預(yù)告登記證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。購買二手房的提供購房合同(協(xié)議)、不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)票、過戶稅費(fèi)的發(fā)票(收據(jù))、過戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。5、申請(qǐng)人及其配偶的經(jīng)濟(jì)收入證明，攜帶原件一份。6、申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。7、申請(qǐng)人的銀行代發(fā)工資存折或卡。存折攜帶原件、并復(fù)印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄(一份);工資卡則由銀行打印最近12個(gè)月的代發(fā)工資記錄，并加蓋銀行業(yè)務(wù)章(一份)。8、房產(chǎn)局檔案館出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明。貸款流程1、申請(qǐng)人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個(gè)人信用記錄的《授權(quán)委托書》，領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。2、接到管理中心已通過貸前調(diào)查的通知后，申請(qǐng)人及其配偶攜帶所有貸款所需資料，到管理中心辦理審批、抵押、公證手續(xù)，到放貸銀行蓋章。3、接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。 貸款額度與利率貸款額度： 職工在岳陽市城區(qū)內(nèi)購買自住住房，申請(qǐng)貸款最高額度由50萬調(diào)整為最高不超過60萬，在岳陽市下轄其它縣(市)購房的最高額度由40萬調(diào)整為最高不超過50萬貸款利率： 購房首付款比例統(tǒng)一下調(diào)為20%，最高貸款額度調(diào)整為不超過購房款的80%。對(duì)于認(rèn)定為符合二套及以上住房貸款政策的，貸款利率仍按同期同檔次住房公積金首套房個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行。貸款償還等額本息還款方式： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式： 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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