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南平市辦理住房公積金貸款詳情
2017-06-25 08:00:03
無憂保
公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。那么，南平市辦理公積金貸款流程是怎樣的呢?隨便吧小編為您整理了關(guān)于南平市住房公積金貸款流程詳情。 貸款條件1、凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在繳存地購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請公積金貸款。2、具有合法有效的身份證明;3、申請貸款時(shí)正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上可申請住房公積金貸款;4、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力;5、實(shí)際發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房的行為;已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金;6、本人及其配偶均無尚未結(jié)清的公積金貸款;7、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;同意按照管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。貸款材料1、具有法律效力的身份證件、戶籍證明以及婚姻狀況證明;2、合法有效的購買(建造、翻建、大修)自住住房的合同或協(xié)議;3、首期款支付憑證;4、收入證明;5、個(gè)人信用報(bào)告查詢授權(quán)書;6、管理中心規(guī)定的其他材料;7、購買、建造、翻建、大修等不同貸款用途分別提交管理中心規(guī)定的相應(yīng)材料。 貸款流程1、借款申請人向管理中心或受托銀行提交規(guī)定的申請材料。公積金貸款實(shí)行面簽制度，借款申請人委托他人辦理的，應(yīng)出具委托公證書;2、管理中心對申報(bào)材料按規(guī)定進(jìn)行審查，并在7個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定;3、受托銀行和借款申請人簽訂借款合同。對于需要由房地產(chǎn)開發(fā)單位提供階段性擔(dān)保的，借款申請人應(yīng)在簽約后將借款合同送房地產(chǎn)開發(fā)單位蓋章確認(rèn);4、受托銀行和借款申請人在簽約后按照借款合同約定辦理擔(dān)保手續(xù)。采用抵押擔(dān)保方式的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收件后10個(gè)工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù);采用質(zhì)押和保證擔(dān)保方式的，受托銀行應(yīng)在管理中心約定時(shí)間內(nèi)辦妥擔(dān)保手續(xù);5、辦妥抵押、擔(dān)保手續(xù)后，管理中心和受托銀行應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)將貸款資金劃入借款合同約定的收款賬戶。新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施) 改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰?，F(xiàn)行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評估等多項(xiàng)費(fèi)用。貸款額度新政貸款額度變化(已實(shí)施) 改革前：市區(qū)購買普通自住住房的職工最高貸款限額為雙方繳存職工40萬元、單方繳存職工30萬元，其他縣(市)雙方繳存職工35萬元、單方繳存職工25萬元?，F(xiàn)行中：南平市暫未對公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。貸款額度： 建陽區(qū)雙職工最高公積金貸款額為40萬元，單職工最高貸款額為30萬元。貸款償還借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定償還貸款本息。 貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式。
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