0571-22931819
介紹紅河州住房公積金辦理貸款指南
2017-06-25 08:00:03
無(wú)憂保
什么是住房公積金貸款,住房公積金貸款手續(xù)是怎樣的?住房公積金的貸款最高額度,在辦理公積金貸款時(shí)，很多人總會(huì)遇到各式各樣的問(wèn)題。下文是隨便吧小編為大家詳細(xì)介紹紅河州公積金貸款條件、公積金貸款流程以及公積金貸款額度，希望對(duì)大家有所幫助。貸款條件1、具有紅河州行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有完全民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有按期償還貸款本息的能力;4、有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款的30%的自籌資金為首期付款;5、購(gòu)買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;6、提供公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款;8、符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。貸款材料1、人或夫妻雙方具有法律效力的身份證件，夫妻關(guān)系證明;2、人或夫妻雙方住房公積金繳存證明和單位的經(jīng)濟(jì)收入證明;3、法有效的購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料;4、買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;5、積金中心和受托銀行要求提供的其他資料。貸款流程1、借款人申請(qǐng)公積金貸款需到公積金中心或受托銀行提出申請(qǐng)，填寫公積金貸款申請(qǐng)表并提供下列資料：2、公積金中心受理借款人申請(qǐng)，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)，完成受理、貸前調(diào)查和審核，并做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。3、受托銀行受理借款人申請(qǐng)的，應(yīng)按照公積金中心的要求，在規(guī)定的工作日內(nèi)對(duì)借款人有關(guān)情況進(jìn)行受理和貸前調(diào)查，并將申請(qǐng)材料送交公積金中心。4、經(jīng)公積金中心審核同意的貸款，由借款人與受托銀行簽訂委托借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。公積金中心(或委托受托銀行)與抵押人、出質(zhì)人或保證人簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》。5、借款人需在貸款發(fā)放前辦理綜合保險(xiǎn)(即抵押財(cái)產(chǎn)和人身意外險(xiǎn))，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同的第一受益人為公積金管理中心，保險(xiǎn)單正本由州公積金中心保管。6、借款手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)公積金中心復(fù)核審查同意后，在規(guī)定工作日內(nèi)將貸款資金劃入受托銀行委托基金賬戶內(nèi)，受托銀行應(yīng)在規(guī)定工作日內(nèi)，發(fā)放貸款。貸款額度及利率貸款額度：1、不得超過(guò)實(shí)際購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房房款的70%;2、不得超過(guò)單筆貸款最高限額30萬(wàn)元。貸款利率：公積金貸款利率按照國(guó)家利率政策規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息，實(shí)行合同利率。貸款期限在一年以上的，且按月還款，遇法定利率調(diào)整，于次年一月按相應(yīng)公積金貸款檔次利率執(zhí)行。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
