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綿陽市住房公積金提取相關辦理指南
2017-06-25 08:00:03
無憂保
綿陽住房公積金一直備受綿陽市民關注，隨便吧小編為您提供綿陽住房公積金業(yè)務辦理指南，包括綿陽住房公積金辦理提取條件、公積金提取流程，本專題為您匯總最新最全的綿陽住房公積金辦理方法以及相關資料。 提取條件房屋類： 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、償還購買、建造、翻建、大修自住住房的住房貸款的;3、租賃自住住房的;租房提取公積金新政策關注熱點 第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;第三，租住商品房，各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。提取材料1、繳存人親自辦理住房公積金業(yè)務的，提供本人身份證原件;2、繳存人委托他人辦理住房公積金業(yè)務的，被委托人應當提供委托人經公證處公證的委托書原件及復印件，被委托人的身份證原件及復印件;3、由單位統(tǒng)一辦理職工提取住房公積金的，提供單位委托經辦人辦理的證明及經辦人的身份證原件及復印件;4、繳存人死亡的，由其繼承人和受遺贈人，提供親屬證明。房屋類： 購買自住住房的 1、購買商品房：提供房管部門備案登記生效之日起 3 年內的購房合同及付款票據(jù)或自取得房屋所有權證 2 年內，提供房屋所有權證及購房發(fā)票;再交易住房提供過戶后 2 年內的房屋所有權證及契稅發(fā)票;2、購買單位房改房和集資經濟適用房的繳存人：其所在單位須向住房公積金管理部門提供建房手續(xù)(縣(區(qū))及以上規(guī)劃、建設、土地管理部門批準文件及單位職工購房名冊)，住房公積金管理部門對其建房手續(xù)進行核實并確認其建房事實后，繳存人需提供房管部門或單位的生效之日一年內的購房合同和專用收據(jù);3、購買拆遷安置房：提供房管部門出具的被拆遷房屋的權屬證明，房屋拆遷補償協(xié)議，購房票據(jù);4、所購房屋地址在本市行政區(qū)外的：提供關系人的戶籍或工作證明。建造、翻建、大修自住住房的 1、建造自住住房的：提供縣(區(qū))及以上規(guī)劃、建設、土地管理部門出具的建房批準文件(3 年以內)和《土地使用證》，支付建房款或購買建筑材料發(fā)票;2、翻建自住住房的：提供原房屋所有權證，縣(區(qū))及以上規(guī)劃、建設、土地管理部門出具的翻建批準文件，支付建房款或購買建筑材料發(fā)票;3、大修自住住房的：提供縣(區(qū))及以上房屋安全鑒定部門的鑒定證明、規(guī)劃及建設管理部門批準文件及《房屋所有權證》，購買材料和其他施工費用的發(fā)票。償還住房貸款的提取 1、償還貸款本金借款合同原件、提前償還本金的還款申請書(申請住房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款的管理部門出具)，銀行出具的當前的貸款余額。2、支付月供本息借款合同原件，貸款銀行出具的當前的貸款余額和上 12 個月的連續(xù)還款明細。3、貸款結清后提取購房合同原件及復印件和借款合同原件及復印件，貸款結清之日起一年以內的結清證明原件及復印件。租賃自住住房 提供房管部門出具無房證明和一年內備案的房屋租賃合同，婚姻狀況證明、地稅部門開具的當年內完稅發(fā)票原件，家庭收入證明。繳存人租住綿陽市城區(qū)公共租賃住房的，提供一年內的《公共租賃住房租賃合同》及租金票據(jù)。 提取流程1、取工持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。2、住房公積金管理中心自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;3、準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。提取額度1、繳存人提取住房公積金除注銷個人帳戶，均從住房公積金賬戶的上年度余額中提取，最小起提額度以百元整數(shù)為單位計提。2、繳存人發(fā)生住房消費，可在本人和配偶住房公積金帳戶余額中提取：(1)未申請自住住房貸款的，同一套自住住房只能辦理一次提取，提取額度不超過購房和建房總價。(2)申請自住住房貸款的，同一套自住住房累計提取的住房公積金用于支付首付款、償還貸款本息的額度不得超過購買、建造房屋的總價。(3)非配偶繳存人共同購買同一產權的自住住房，可申請按各自所占購房款份額提取住房公積金，沒有明確份額的平均計提。3、償還住房貸款的提取償還貸款本金的提取額度不能大于貸款余額;支付月供本息的提取額度不超過前 12 個月還款本息之和，繳存人與配偶提取住房公積金支付同一套住房月供的，提取的額度不能分別計算。4、貸款結清后提取繳存人貸款期間未使用住房公積金償還貸款的，提取額度不超過購房款。繳存人貸款期間提取過住房公積金還貸款的，提取額度不超過最后一次結清金額或上 12 個月的還款本息。5、租賃自住住房，每年可一次性提取當年房租超出家庭工資 30%以上部分的住房公積金支付房租(月房租-月家庭工資收入×30%)×12月，每年最大提取金額不超過 1 萬元。6、職工租住綿陽市城區(qū)公共租賃住房的，提取的額度不超過合同約定期限繳納的租金，廉租房可參照執(zhí)行。7、繳存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大自然災害、重大事故扣除保險等相關賠償費用后，提取額度不超過個人應負擔醫(yī)療費用或處理災難事故所需費。8、繳存人無住房公積金貸款，住房公積金的繳存基數(shù)為所在地最低繳存基數(shù)標準的：(1)子女考取國家承認學歷的全日制大學，從本人或配偶上年度賬戶余額中提取不超過交納的學費;(2)交納自住住房的物業(yè)管理費，提取額度不超過其繳納的物業(yè)管理費。提取時間1、一個公積金年度內只能支取一次(即需間隔滿十二個月以上方可再支取)2、職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協(xié)議簽訂或建設工程規(guī)劃許可證等頒發(fā)之日1年內辦理住房公積金支取。
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