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無錫市住房公積金最新政策調(diào)整介紹
2017-06-25 08:00:03
無憂保
今年來,央行多次降息降準(zhǔn),公積金政策多次調(diào)整,住房公積金利率也跟著變動。住房公積金在職工正常繳存的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。小編整理了無錫市公積金政策調(diào)整的最新詳情。 無錫公積金貸款新政內(nèi)容為更好地支持市民住房消費(fèi)，我市在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換公積金貸款業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，已經(jīng)在5個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)開展了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換住房組合貸款業(yè)務(wù)，有效解決購房人當(dāng)初公積金貸款額度不足或因其他原因在購房時(shí)不能使用公積金貸款等問題，大大降低購房人的消費(fèi)成本。 門檻降低了，幾種常見條件限制取消商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款(商業(yè)貸款+公積金貸款)是將購房人原來購房時(shí)辦理的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成新的商業(yè)貸款+公積金貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款政策，保障的不僅僅是買房當(dāng)時(shí)不符合公積金貸款條件的人。還包括：購房人當(dāng)初購房時(shí)是單身，公積金貸款額度不能滿足其需求，只能選擇商業(yè)貸款的購房人;購房時(shí)沒有繳納公積金，現(xiàn)在符合公積金貸款條件的購房人;購房時(shí)，樓盤還不具備公積金貸款條件，只能選擇商業(yè)貸款的購房人。在辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)前，需至建行崇寧支行房貸部領(lǐng)取或至無錫公積金網(wǎng)站下載《轉(zhuǎn)貸申請表》，在辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)時(shí)，借款申請人、配偶及住房共有權(quán)人均須到場。在所有材料準(zhǔn)備齊全的情況下，6-7個(gè)工作日即可完成貸款發(fā)放。算一算利息賬，同樣貸50萬可省7.45萬目前，5年期以上商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率是5.65%，5年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率是3.75% ，利差1.9%。因此通過辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，市民能提前享受到公積金貸款的低息優(yōu)惠，購房人申請辦理組合貸款可以節(jié)約一筆利息支出。舉例說明：去年7月份，在新區(qū)上班的小李，買了一套總價(jià)87萬元的住房。當(dāng)時(shí)因公積金沒有繳納6個(gè)月，不符合貸款條件，小李只好選擇全部商業(yè)貸款，共計(jì)50萬元。同時(shí)按照公積金可貸額度為公積金賬戶余額的10倍的規(guī)定，小李要等到賬戶中余額有5萬元的時(shí)候，他才能將這筆50萬的商業(yè)貸款全部轉(zhuǎn)為純公積金貸款。但是眼下，盡管他的公積金賬戶余額只有3萬多元，但是他已經(jīng)能夠貸30萬元的公積金貸款加上20萬元的商業(yè)貸款。辦理組合貸款后，按等額本息計(jì)算，他可以節(jié)約利息支出7.45萬元，而且用公積金償還貸款，月供壓力也將大大降低。也就是說，新政策出臺后，他等于說提前享受到公積金低利息貸款優(yōu)惠政策了。
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