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恩施州最新公積金貸款辦理流程
2017-06-25 08:00:03
無憂保
據(jù)無憂保小編了解，還有很多人目前還不知道公積金貸款流程是怎么辦理的，要辦理公積金貸款說難也不難，說簡單也不簡單，其實(shí)只要掌握了流程的幾要素就能夠輕松搞定的，而小編正好也是整理了一份關(guān)于恩施州公積金貸款辦理詳細(xì)指南，下面讓小編帶大家一起去看一下吧!貸款條件1、本州行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的繳存人家庭購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房2、具有完全民事行為能力，具有本州常住戶口或者其他有效居留身份;3、所在單位已建立住房公積金制度且借款人按時(shí)、足額繳存住房公積金6(含)個(gè)月以上;4、具有穩(wěn)定的收入，有償還借款本息的能力;5、在公積金中心及金融機(jī)構(gòu)無不良信用記錄;6、購買、建造、翻建、大修首套或者第二套自住住房的首付款或者自籌資金，裝修自住住房的自籌資金應(yīng)當(dāng)達(dá)到州住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確定的房屋總價(jià)款或者裝修總金額的比例;7、按照本辦法規(guī)定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。貸款材料1、借款人及配偶的有效身份證明(居民身份證或軍官證)2、有效居留證明(戶口簿)3、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證，未婚或離異、喪偶的提供無婚姻登記記錄查詢證明)。注：有共同借款人的，還需提供共同借款人及配偶的上述資料。貸款流程1、借款人向公積金中心各縣市辦事處、直屬營業(yè)部提出書面申請(qǐng)并提供相關(guān)資料，同時(shí)填寫《個(gè)人住房公積金借款合同》以及《擔(dān)保書》等資料。2、公積金中心各縣市辦事處、直屬營業(yè)部在受理借款人申請(qǐng)之日起 7日內(nèi)對(duì)借款人的資格、資信、擔(dān)保等情況進(jìn)行貸前審查，作出貸款或者不予貸款的答復(fù)。3、經(jīng)審查準(zhǔn)予貸款的，公積金中心各縣市辦事處、直屬營業(yè)部向受委托金融機(jī)構(gòu)發(fā)出《住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放通知書》及有關(guān)資料，并簽發(fā)支付憑證。4、受委托金融機(jī)構(gòu)收到《住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放通知書》和支付憑證后，再次核實(shí)有關(guān)資料，辦理劃款手續(xù)。貸款額度及利率貸款額度：1、住房公積金貸款最高額度州城和其他縣市有差異，州城為40萬元，其他縣市為30萬元。2、住房公積金新政實(shí)施后，全州購、建、翻建、大修住房貸款最高額度統(tǒng)一為40萬元;裝修貸款的最高額度由原來的15萬元提高到20萬元。3、貸款期限由原來的最長20年延長至最長30年。貸款利率：住房公積金個(gè)人貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)。貸款期限在1年以內(nèi)(含 1年)的，實(shí)行合同利率;貸款期限在 1年以上的，遇利率調(diào)整，于次年 1月 1日起按照相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。購買第二套住房的住房公積金個(gè)人貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。倍數(shù)按規(guī)定適時(shí)調(diào)整。貸款期限：貸款最長期限為20年，但不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起至法定離退休年齡的年限。貸款償還等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
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